Anlagewohnung mit hoher Renditerwartung
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: SP-399
Zimmer5
Fläche m²85,86
Ort: 9431 St. Stefan / Kleinedling
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 310.000,00
Betriebskosten
€ 195,00
Heizkosten
€ 85,00
Provisionshinweis
3 % exkl. Ust
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
€ 1.100,- Rücklagenstand per 31.07.2026; es stehen in nächster Zeit keine Sanierungsmaßnahmen an
Betriebs-/Heizkosten: ca. € 280,-/Monat
gesetzl. Rücklagen: ca. € 97,-/Monat
Betriebs-/Heizkosten: ca. € 280,-/Monat
gesetzl. Rücklagen: ca. € 97,-/Monat
Merkmale
Etage
1
Baujahr
2009
Wohnfläche
85,86 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Helle 5-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon und flexiblem Grundriss
Die Wohnung bietet eine flexible Raumaufteilung und kann je nach Bedarf als 4- oder 5-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Durch die veränderbare Raumstruktur ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Für Anleger bietet sich neben der klassischen Vermietung als Wohnung auch eine mietrechtskonforme Einzelzimmervermietung an. Eine touristische Kurzzeitvermietung, etwa über Airbnb, ist ausdrücklich nicht vorgesehen.
Nach Angaben der Eigentümer konnten in der Vergangenheit Mieteinnahmen von bis zu rund € 25.000,– pro Jahr erzielt werden. Über die konkreten Vermietungsmöglichkeiten und weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.
Die Wohnung bietet eine flexible Raumaufteilung und kann je nach Bedarf als 4- oder 5-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Durch die veränderbare Raumstruktur ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Für Anleger bietet sich neben der klassischen Vermietung als Wohnung auch eine mietrechtskonforme Einzelzimmervermietung an. Eine touristische Kurzzeitvermietung, etwa über Airbnb, ist ausdrücklich nicht vorgesehen.
Nach Angaben der Eigentümer konnten in der Vergangenheit Mieteinnahmen von bis zu rund € 25.000,– pro Jahr erzielt werden. Über die konkreten Vermietungsmöglichkeiten und weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.