380m² Großes Geschäftslokal in St. Paul im Lavanttal - Nahe Koralmbahn!

Das  Mietobjekt (ehem. ADEG) befindet sich in ausgezeichneter Lage im Zentrum von St. Paul im Lavanttal. Es gibt ein Teilungskonzept bei Bedarf für kleinere Geschäftsfläche 860m ² auf 380m² - siehe beigefügten Plan.

Die zentrale Lage im Ort ist ein Garant für regen Kundenzustrom und ermöglichen Ihrem Unternehmen und Ihren Mitarbeitern ein zeitgemäßes Arbeiten. Gestalten Sie die großzügige Geschäftsfläche nach Ihren Vorstellungen, diese hellen Räumlichkeiten sind bestens geeignet als Verkaufsfläche für Einzelhandelsunternehmen, Büro, Arztpraxis, Behandlungsräume (Massage, Kosmetik etc.), Fitnesscenter usw.

Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Türen oder Zwischenwänden abgetrennt und erlauben so eine flexible Gestaltung. Es gibt auch ein Teilungskonzept bei Bedarf - siehe beigefügten Plan.

Eine oder zwei helle Verkaufsflächen, Lagerräume, zwei bzw. vier WC Anlagen (je nach Aufteilung) und Parkplätze dirket vor dem Gebäude runden dieses Angebot ab.

derzeitige Nettomiete:

• 3040,-- EUR Miete
• 323,-- EUR  Betriebskosten
• 24,92 EUR Verwaltungskosten
• 193,80EUR Heizkosten Pauschale
• 3.581,72 EUR Gesamt Miete zuzügl. Steuer 

Bruttomiete: ca. 4298,06 EUR

Kaution: nach Vereinbarung

Für offene Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <300m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <3.875m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <175m

Sonstige
Bank <25m
Post <300m
Geldautomat <3.800m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <6.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap