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Einfamilienhaus mitten im Grünen!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2440_1988

Zimmer4
Fläche m²100
Kaufpreis €99.000,00

Ort: 9473 Hart
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 99.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Baujahr
ca. 1960
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
782 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig

Energie

HWB (kWh/m²a)
280.
HWB-Klasse
F
fGEE
3.400
fGEE-Klasse
F

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in Hart, auf einer Anhöhe zwischen St.Paul und Lavamünd.

Mauerwerk und Dachstuhl haben eine gute Substanz, und die Decken wurden bereits betoniert (keine Holztramdecken).
Es gibt 2 Kellerabgänge und eine Holztreppe in den Dachboden.
Dieser bietet eine große Fläche für eine zweite Wohneinheit!
Jedes Geschoß hat eine Fläche von ca. 100 m².

Das Haus ist voll unterkellert und hat Kanal und Wasseranschluss, aber kein Heizsystem.
Der Stromverteiler wurde bereits auf FI- Kippschaltsystem umgerüstet.
Außer der Küche und Badverbau ist das Haus komplett geräumt und frei von Müll.

Hier kann sich ein guter Handwerker voll ausleben, und einen Familienmittelpunkt schaffen.
Auch die Kinder sind hier sicher, da die Zufahrt in einer Sackgasse endet und nur minimaler Verkehr herrscht.

Mitten in der Landschaft und doch nicht Allein, außerdem ein Paradies für Hund und Katz!

Gute Infrastruktur, in ein paar Minuten ist man in St.Paul oder Lavamünd.
Busverkehr für Schüler, und 15 Minuten zum neuen BAHNHOF LAVANTTAL!

Wenn das für Sie interessant klingt freue ich mich von Ihnen zu hören!

Ihr Immobilientreuhänder
Manfred Mosgan-Schlatte
von Makler Mosgan in Wolfsberg

Wir sind die Profis im Lavanttal!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 280.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

"Wir sind die Experten im Lavanttal."

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Makler Mosgan GmbH
Spanheimerstrasse
9400 Wolfsberg

Herr Manfred Mosgan-Schlatte