Ein Projekt für Visionäre – Dieses Mehrfamilienhaus wartet auf Ihre persönliche Handschrift!

Diese Liegenschaft befindet sich im Herzen von Lavamünd, eine idyllisch gelegene Ortschaft im südlichsten Teil des Lavanttals, wo die Lavant und die Drau zusammenfließen.

Die Region verfügt über ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten:

• Der Naturbadesee Lavamünd mit großzügigen Liegeflächen und angeschlossenem Campingplatz lädt zum Entspannen und Baden ein.
• Kulturbegeisterte sollten einen Besuch im Lorenzenberger Heimatmuseum sowie im Liaunig Museum in Betracht ziehen.
• Fischen, Flößern auf der Drau, Wandern, Radfahren und Klettern sind weitere beliebte Aktivitäten. Besonders reizvoll ist der Klettergarten am Dreifaltigkeitsfelsen und der geologische Lehrpfad, der auf sieben Kilometern durch die Erdgeschichte führt.
• Für Wintersportfans liegt das Skigebiet Koralpe mit herrlichem Panorama in der Nähe.

Über die gepflasterte Einfahrt erreichen Sie das Mehrfamilienhaus, in welchem zwei bis drei Wohneinheiten möglich sind. Die Doppelgarage sowie die großzügige Freifläche bieten Ihnen und Ihren Gästen genügend Parkmöglichkeiten.

Aufteilung des Mehrfamilienhauses (ca. 182 m² Wohnfläche):

Das Haus umfasst ein Keller-, Erd- sowie ein Dachgeschoss und ist sanierungsbedürftig, jedoch mit viel Potenzial – hier können Sie ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen schaffen!

Erd- und Dachgeschoss

Windfang, 4 Dielen, 3 Küchen, Speis, 7 Zimmer, 4 Bäder, 4 WCs.

Kellergeschoss

Vorraum, 4 Kellerräume, 2 Waschküchen.

Ein schnuckeliger Garten rundet das Angebot ab und kann liebevoll nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.

Beheizung:

Öl-Zentralheizung

Sonstiges:

• Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal und Glasfaser vorhanden.
• Inklusive Inventar und Fahrnisse.

Entfernungen:

~ 160 m Mittelschule und Sportplatz

~ 350 m Bushaltestelle

~ 450 m Billa, Tankstelle

~ 800 m Praktische Ärztin

~ 950 m Volksschule und Kindergarten

~ 1 km Kletterfelsen Lavamünd

~ 1,6 km Campingplatz und Freizeitarena Lavamünd

~ 1,8 km Naturbadesee Lavamünd

~ 5 km Liaunig Museum

~ 7,7 km Lorenzenberger Heimatmuseum

~ 34,6 km Koralpe

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt.,

Kaufvertragserrichtung laut Tarif.

Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!