Anleger-Hit! 2-Zimmer-Wohntraum in begehrter Lage in Villach-Seebach

In ausgezeichneter Lage mit herrlichem Grünblick, nur wenige Minuten vom Villacher Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese einladende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche, die aktuell noch bis Ende des Jahres befristet vermietet wird. Die Mieterin würde auf Wunsch sehr gerne übernommen werden. Daher wäre diese Wohnung für Anleger und Investoren ideal.

Die gelungene Raumaufteilung, eine kleine Terrasse für entspannte Stunden im Freien und die ruhige, zentrale Lage machen dieses Zuhause zu einer idealen Wahl für Singles oder Paare.

• Lage: Ruhige, zentrale Bestlage in Villach-Seebach mit hervorragender Infrastruktur
• Wohnfläche: ca. 51 m² 
• Terrasse: ca. 6 m² | Etage: Erdgeschoß
• Zimmer: 2 – großzügiger Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer
• Küche: Integrierte Küchenzeile im Wohnbereich
• Generalsanierung des Hauses: 1994 
• Letzte Sanierungen in der Wohnung: 2022 
• Befeuerung: Gas-Fußbodenheizung für behagliche Wärme
• Besonderheiten: Sonnige Terrasse mit Bergblick, wenige Wohneinheiten im Haus, 1 Kellerabteil inklusive
• Parkplatz: 1 Stellplatz ist hinter dem Haus inklusive
• Verfügbarkeit: Voraussichtlich ab Jänner 2026 (bis Ende des Jahres befristet vermietet)

Bereits beim Betreten dieser Wohnung spüren Sie den angenehmen, offenen Charakter. Der helle Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang auf die Terrasse, die an warmen Tagen zum Erholen und Genießen einlädt. Das Schlafzimmer ist gemütlich geschnitten, das Badezimmer modern mit Dusche und WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Die Lage spricht für sich:

• Innenstadt: In wenigen Minuten erreichbar – genießen Sie das vielfältige Angebot an Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
• Kindergärten & Schulen: Schnell erreichbar – ideal für Singles und Paare mit Zukunftsplänen.
• Freizeit & Erholung: Grünflächen, Spazierwege und Radwege in direkter Umgebung.

Diese gepflegte Wohnung in Villach verbindet eine zentrale, ruhige Lage mit einer praktischen Raumaufteilung und einer sonnigen Terrasse. Sie eignet sich perfekt als Erstwohnung, für Paare oder als renditestarke Investition. Profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt, dem Grünblick und der angenehmen Wohnatmosphäre.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap