Attraktive Praxis-oder Büroräumlichkeiten in der Oberen Fellach zu mieten!

Attraktive Praxis- oder Büroräumlichkeiten in zentraler Lage – ideal für medizinische oder therapeutische Nutzung

In der Oberen Fellacher Straße 17 erwartet Sie eine kompakte, funktional ausgestattete Ordination mit insgesamt 48,81 m² Nutzfläche, die optimal auf die Bedürfnisse von Ärzt:innen, Therapeut:innen oder anderen Gesundheitsdienstleistern abgestimmt ist.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Ordinationsraum 1 (ca. 20,44 m²): Ausgestattet mit Büroinfrastruktur sowie Waschbecken – ideal als Besprechungs- oder Untersuchungsraum.

• Ordinationsraum 2 (ca. 16,28 m²): Behandlungsraum mit Waschbecken – perfekt für medizinische oder therapeutische Anwendungen.

• Warteraum (ca. 12,09 m²): Freundlich möbliert mit Sitzgelegenheiten und Kleiderablage für Patienten.

• Zusätzlich steht ein Abstellraum für Reinigungsgeräte zur Verfügung (Zugang für Vermieter bzw. beauftragte Personen).

• Gemeinschaftsbereiche: Der Eingangsbereich sowie die Sanitäranlagen werden gemeinsam mit anderen Mieter:innen genutzt – Sauberkeit und Rücksichtnahme sind selbstverständlich.

Die Ordination befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie besichtigt übergeben.

Besondere Merkmale:

• Funktionale Raumaufteilung für reibungslose Abläufe

• Waschbecken in beiden Ordinationsräumen

• Ruhige, gut erreichbare Lage mit angenehmem Umfeld

• Ideal für Einzelordination oder interdisziplinäre Nutzung in Gemeinschaft mit anderen Praxen

Ob als Arztpraxis, therapeutische Einrichtung oder Beratungsstelle – diese Immobilie bietet die passende Umgebung für professionelle Dienstleistungen im Gesundheitsbereich.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kosten: € 1.200,- inkl. USt.
HWB: 183

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap