Büro- oder Geschäftsfläche, 154 m² in Villach provisionsfrei, zentrumsnahe, ausreichend Parkplätze
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6ab14a6193eb35a7803eaf1e
Miete €16
Fläche m²154
Miete €2.956,80
Pestalozzistraße 12, 9500 Villach
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.956,80
Mietpreis/m²
€ 16,00
Miete (Netto)
€ 2.464,00
Summe USt.
€ 492,80
Weitere Kostendetails
Viele Hof- und Garagenplätze stehen bei der Liegenschaft zur Verfügung
Ausstattung
Räume
5
Heizungsart
Fernwärme
Garten
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Im Moment ist die Einheit in 5 getrennte, helle Arbeitsräume gegliedert und verfügt außerdem über eine Einbauküche sowie zwei separat zugängliche WCs.
Merkmale
Fläche
154 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2011
Nutzfläche
154 m²
Verfügbar ab
01.10.2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
33
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Diese Büroeinheit in der Pestalozzistraße 12 in Villach (9500) befindet sich in einem 2011 errichteten Gebäude mit 5 Stockwerken und ist ab dem 01.10.2026 unbefristet zu mieten.
Die Einheit verfügt über eine ausgiebige Fensterfront sowie einen eigenen straßenseitigen Zugang, was sie uch als Geschäftsfläche geeignet macht.
Sie ist barrierefrei und rollstuhlgerecht zugänglich.
Die Nettomiete beträgt 2.464 Euro (inkl. BK), die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 2.956,80 Euro (inkl. 492,80 Euro USt).
Keine Provision, da direkt durch den Eigentümer vermittelt.
Das Gebäude verfügt über zahlreiche Hof- und Garagenplätze.
Die Energiekennzahl liegt bei 33 kWh/m²a (Klasse B), geheizt wird per Fernwärme.
Die Einheit umfasst eine Nutzfläche von 154 m² (Gesamtfläche 149 m²) und ist derzeit in 5 separate, helle Arbeitsräume gegliedert. Zusätzlich sind eine Einbauküche sowie zwei separat zugängliche WCs vorhanden. Weiters verfügt die Einheit über einen Keller und eine Klimaanlage.
Fußläufig sind die Italienerstraße (ca. 2 Minuten), der Hauptplatz sowie der Hans-Gasser-Platz (jeweils ca. 5 Minuten) erreichbar.
Die Einheit verfügt über eine ausgiebige Fensterfront sowie einen eigenen straßenseitigen Zugang, was sie uch als Geschäftsfläche geeignet macht.
Sie ist barrierefrei und rollstuhlgerecht zugänglich.
Die Nettomiete beträgt 2.464 Euro (inkl. BK), die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 2.956,80 Euro (inkl. 492,80 Euro USt).
Keine Provision, da direkt durch den Eigentümer vermittelt.
Das Gebäude verfügt über zahlreiche Hof- und Garagenplätze.
Die Energiekennzahl liegt bei 33 kWh/m²a (Klasse B), geheizt wird per Fernwärme.
Die Einheit umfasst eine Nutzfläche von 154 m² (Gesamtfläche 149 m²) und ist derzeit in 5 separate, helle Arbeitsräume gegliedert. Zusätzlich sind eine Einbauküche sowie zwei separat zugängliche WCs vorhanden. Weiters verfügt die Einheit über einen Keller und eine Klimaanlage.
Fußläufig sind die Italienerstraße (ca. 2 Minuten), der Hauptplatz sowie der Hans-Gasser-Platz (jeweils ca. 5 Minuten) erreichbar.
Lageinformation
Pestalozzistraße 12, 9500 Villach