Citywohnung mit Weitblick – Raumwunder mit Potenzial

Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112,92 m² sowie einer ca. 6,55 m² großen Loggia wird Sie begeistern. Hoch über den Dächern von Villach gelegen, eröffnet sich Ihnen ein beeindruckender Weitblick über die Stadt bis zur umliegenden Bergwelt – ein echtes Highlight für alle, die urbanes Wohnen mit Panorama schätzen.

Ein besonderes Plus für Familien: Zur Anlage gehört ein schön angelegter, gepflegter Spielplatz, der den gemeinschaftlichen Charakter der Wohnanlage unterstreicht und für zusätzlichen Freiraum im Alltag sorgt.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des bekannten Sternhauses in 9500 Villach. Ein Lift ist vorhanden, jedoch ist der Zugang über einige Stufen nicht vollständig barrierefrei.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

• ein großer, offener Dielenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• drei Schlafzimmer
• ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• ein separates WC
• ein Küchenbereich mit praktischem Abstellraum, zur freien Gestaltung
• ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia

Ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenplatz bieten zusätzlichen Komfort und Nutzwert.

Für Menschen mit Vision

Diese Wohnung richtet sich an Menschen mit handwerklichem Geschick, die Freude daran haben, ein Do-it-yourself-Projekt zu verwirklichen. Mit etwas Einsatz lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel schaffen – ganz nach Ihrem Geschmack.

Hausanlage & Investitionsbedarf

Die Wohnung befindet sich in einer größeren, gepflegten Wohnanlage. Aufgrund des Baualters sind in den kommenden Jahren umfassende Erhaltungsmaßnahmen im Gemeinschaftsbereich vorgesehen.

Lage & Infrastruktur

Die Infrastruktur rund um das Sternhaus ist ausgezeichnet: Nahversorger, Apotheke, Schulen, Bushaltestellen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof Villach sowie die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler oder Vielreisende.

Ob als Familienwohnung, Stadtresidenz oder Kapitalanlage – dieses Raumwunder in zentraler Lage bietet viele Möglichkeiten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap