Geschäftslokal als Anlageobjekt | Villach-Zentrum
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 904/03413
Kaufpreis €1377.97
Fläche m²180,7
Ort: 9500 Villach
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Kosten
Kaufpreis
€ 249.000,00
Betriebskosten
€ 1.065,61
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Baujahr
1973
Nutzfläche
180,7 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.93
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Geschäftslokal als Anlageobjekt Villach-Zentrum:
Lage: Zentrale Innenstadtlage in der Gerbergasse nahe dem Hauptplatz. Modernes Wohn-/ Geschäftsgebäude in gut einsehbarer Lage. Das Lokal eignet sich für einen Handelsbetrieb oder auch gut als Bürofläche für Dienstleister.
Fläche: 180,7 m² Nutzfläche.
Raumaufteilung: Ein großer offener Geschäftsraum welcher derzeit durch den Mieter in einzelne Kleinlagerräume unterteilt wurde, WC-Anlage mit 2 Toiletten und Waschraum, Kaffeeküche.
Zubehör: Zum Kaufgegenstand gehören zwei Tiefgaragenplätze.
Vermietung: Das Lokal und die beiden Garagenplätze sind langfristig an zuverlässige Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen netto betragen derzeit € 10.897,81 p.a. was eine Kapitalverzinsung von ca. 4,4 % ergibt.
Lage: Zentrale Innenstadtlage in der Gerbergasse nahe dem Hauptplatz. Modernes Wohn-/ Geschäftsgebäude in gut einsehbarer Lage. Das Lokal eignet sich für einen Handelsbetrieb oder auch gut als Bürofläche für Dienstleister.
Fläche: 180,7 m² Nutzfläche.
Raumaufteilung: Ein großer offener Geschäftsraum welcher derzeit durch den Mieter in einzelne Kleinlagerräume unterteilt wurde, WC-Anlage mit 2 Toiletten und Waschraum, Kaffeeküche.
Zubehör: Zum Kaufgegenstand gehören zwei Tiefgaragenplätze.
Vermietung: Das Lokal und die beiden Garagenplätze sind langfristig an zuverlässige Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen netto betragen derzeit € 10.897,81 p.a. was eine Kapitalverzinsung von ca. 4,4 % ergibt.