Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon – Nähe Infineon
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68652cf19e6b521e6d0150e3
Zimmer2
Fläche m²44
Miete €895,17
Ort: 9500 Villach
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Kosten
Gesamtmiete
€ 895,17
Mietpreis/m²
€ 20,34
Kautionshinweis
2.680
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
44 m²
Etage
1
Baujahr
2025
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese helle, neu errichtete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage in direkter nähe zu Infineon. Der südseitige Balkon sorgt für sonnige Stunden, ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind inklusive. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung.
Details zur Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 44 m²
• Zimmer: 2
• Balkon: Südausrichtung – viel Sonne!
• Carport-Stellplatz: 1 Platz inklusive
Lage & Umgebung:
• Ruhige, kleine Wohnanlage
• Perfekte Anbindung – direkt neben Infineon
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Besonderheiten:
• Küche nicht vorhanden – muss vom Mieter selbst eingebaut werden
• Bezugsbereit ab 15. September (unter Vorbehalt, da derzeit noch im Bau)
Für das Aufsetzen des Mietvertrages muss eine Gebühr von € 480,00 inkl. USt entrichtet werden.
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch keine Vorschreibung vor. Die angeführten Betriebs- und Heizkosten dienen lediglich als Schätzung, basierend auf Erfahrungswerten ähnlicher Projekte. Die tatsächlichen Betriebs- und Heizkosten können daher von den Schätzungen abweichen.
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Details zur Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 44 m²
• Zimmer: 2
• Balkon: Südausrichtung – viel Sonne!
• Carport-Stellplatz: 1 Platz inklusive
Lage & Umgebung:
• Ruhige, kleine Wohnanlage
• Perfekte Anbindung – direkt neben Infineon
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Besonderheiten:
• Küche nicht vorhanden – muss vom Mieter selbst eingebaut werden
• Bezugsbereit ab 15. September (unter Vorbehalt, da derzeit noch im Bau)
Für das Aufsetzen des Mietvertrages muss eine Gebühr von € 480,00 inkl. USt entrichtet werden.
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch keine Vorschreibung vor. Die angeführten Betriebs- und Heizkosten dienen lediglich als Schätzung, basierend auf Erfahrungswerten ähnlicher Projekte. Die tatsächlichen Betriebs- und Heizkosten können daher von den Schätzungen abweichen.
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.