Moderne Geschäftsfläche in der Unteren Fellach - Erstbezug

Zur Vermietung steht eine neu fertiggestellte Geschäftsfläche mit ca. 72 m² in attraktiver Lage in der Industriezone Untere Fellach. Die Fläche befindet sich im Erstbezug und eignet sich ideal als Büro, Dienstleistungs- oder Praxisfläche. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine moderne Ausstattung sowie eine barrierefreie Zugänglichkeit. Für Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkplätze direkt vor Ort zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luftwärmepumpe, welche mittels Strom betrieben wird. Der Strom ist vom Mieter selbstständig bei einem Anbieter seiner Wahl anzumelden und direkt abzurechnen. Die Miete wird als Pauschalmiete verrechnet, die Betriebskosten sind in dieser Miete enthalten und werden nicht separat abgerechnet. Die Müllentsorgung ist vom Mieter selbstständig bei der Gemeinde zu beantragen und zu bezahlen.

Aufteilung:
• Vorraum
• Abstellraum
• WC
• Küche
• großzügige offene Fläche
• Technikraum

Bezug: ab sofort möglich
Befristung: nach Vereinbarung
Provision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Der Immobilienmakler steht in einem wirtschaftlichen Verhältnis zum Vermieter und tritt als Doppelmakler auf, das heißt, er ist sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter vermittelnd tätig.