Moderne lichtdurchflutete 3 Zimmer-Gartenwohnung in Villach - St. Martin inkl. Tiefgaragenstellplatz!

2021 vom Kärntner Bauträger Kollitsch – in begehrter Lage von Villach-St. Martin errichtet – wartet diese moderne Gartenwohnung darauf, neu gelebt zu werden.

Auf rund 75 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit Wohlfühlcharakter.
Die westseitig ausgerichtete Terrasse ist lichtdurchflutet und wird vom kleinen, aber feinen Eigengarten ergänzt – ein idealer Ort,
um den Tag in der Abendsonne ausklingen zu lassen.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man: Hier fühlt man sich angekommen.
Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche wird zum Herzstück des Alltags – stilvoll, funktional und bereit für kulinarische Kreationen.
Ein angrenzender Abstellraum bzw. eine Speis bietet praktischen Stauraum.

Zwei ruhige Schlafzimmer schaffen Raum für Rückzug und Erholung – egal ob für Familien, Paare oder Singles mit Homeoffice-Bedarf.
Elektrische Jalousien und eine Markise sorgen für Komfort auf Knopfdruck und ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen.

Im Kaufpreis bereits inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz – bequem und sicher im Alltag.

Kaufpreis: EUR 395.000,– zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap