Modernes Stadthaus mit Blick ins Grüne (4 getrennte Wohneinheiten)
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1676_2924
Zimmer14
Fläche m²300
Ort: 9500 Villach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.590.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
14
Anzahl Schlafzimmer
8
Badezimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
105 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
8
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 2019
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
735 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
49.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.720
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Luxuriös und modern.
Inmitten der Stadt Villach auf einer kleinen Anhöhe finden Sie Ihr neues Stadthaus mit vier getrennten Wohneinheiten und einem kleinen Büro/Studio mit extra Eingang. Das Haus ist repräsentativ und perfekt gelegen um Gäste, Urlauber sowie Kunden zu empfangen.
Nicht nur als Hauptwohnsitz fühlt man sich hier pudelwohl, sondern auch Urlaubsgäste schätzen die perfekte Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum von Villach, sowie an den Ossiacher See oder nach Velden an den Wörthersee.
Auch für Kulinarik wird in dieser Stadt einiges geboten. Bekannte Festivals wie das Harley Treffen können von hier aus perfekt erreicht werden.
Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und modern eingerichtet. Der Garten und die Terrassen bieten Ihnen wunderschöne Stunden im Freien.
Die vier Wohnungen sind durch eigene Eingänge zugänglich und komplett voneinander getrennt. Wohnungseigentum wird derzeit begründet.
Die Raumhöhe beträgt im Obergeschoss 2,80m und im Erdgeschoss sogar 2,90m.
Die Hauptwohnung verfügt über drei Schlafzimmer einem sehr großen Wohn-Essbereich und eine topmoderne Küche mit Einbauherd der Marke „Bora“, sowie Bosch-Einbau-Geräten. Diese Wohnung kann auch allein gekauft werden.
Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen belegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten. Die abfallende Böschung hinter dem Garten ist mit Bäumen bewachsen, so dass Sie auch mitten in der Stadt ins Grüne blicken.
Die Erdgeschosswohnung bieten Ihnen schöne Gartenflächen und die beiden Wohnungen im Obergeschoß verfügen über sonnige Terrassenflächen.
Top 1: 122,50 m² (+ 70 m² Keller + 136 m² Garten)
Top 2: 64,98 m² (+ 91 m² Garten)
Top 3: 59,13 m² (+ 20,43 m² Terrasse)
Top 4: 53,84 m² (+ 84,61 m² Terrasse)
Gesamt: Wohnfläche: 300,45 m², Keller:70 m², Garten: 227 m², Terrasse: 105 m²
Ich freue mich über Ihre Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Nicht nur als Hauptwohnsitz fühlt man sich hier pudelwohl, sondern auch Urlaubsgäste schätzen die perfekte Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum von Villach, sowie an den Ossiacher See oder nach Velden an den Wörthersee.
Auch für Kulinarik wird in dieser Stadt einiges geboten. Bekannte Festivals wie das Harley Treffen können von hier aus perfekt erreicht werden.
Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und modern eingerichtet. Der Garten und die Terrassen bieten Ihnen wunderschöne Stunden im Freien.
Die vier Wohnungen sind durch eigene Eingänge zugänglich und komplett voneinander getrennt. Wohnungseigentum wird derzeit begründet.
Die Raumhöhe beträgt im Obergeschoss 2,80m und im Erdgeschoss sogar 2,90m.
Die Hauptwohnung verfügt über drei Schlafzimmer einem sehr großen Wohn-Essbereich und eine topmoderne Küche mit Einbauherd der Marke „Bora“, sowie Bosch-Einbau-Geräten. Diese Wohnung kann auch allein gekauft werden.
Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen belegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten. Die abfallende Böschung hinter dem Garten ist mit Bäumen bewachsen, so dass Sie auch mitten in der Stadt ins Grüne blicken.
Die Erdgeschosswohnung bieten Ihnen schöne Gartenflächen und die beiden Wohnungen im Obergeschoß verfügen über sonnige Terrassenflächen.
Top 1: 122,50 m² (+ 70 m² Keller + 136 m² Garten)
Top 2: 64,98 m² (+ 91 m² Garten)
Top 3: 59,13 m² (+ 20,43 m² Terrasse)
Top 4: 53,84 m² (+ 84,61 m² Terrasse)
Gesamt: Wohnfläche: 300,45 m², Keller:70 m², Garten: 227 m², Terrasse: 105 m²
Ich freue mich über Ihre Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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