Möblierte 1-Zi-Whg. ausschließlich an Frau ab 01.09.2025 zu vermieten - Villach Innenstadt
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 5d1e4f9434430f0022cb93b2
Zimmer1
Fläche m²28,06
Miete €550,00
Ort: 9500 Villach
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Kosten
Gesamtmiete
€ 550,00
Mietpreis/m²
€ 19,60
Miete (Netto)
€ 400,00
Betriebskosten
€ 150,00
Kautionshinweis
1650 € = 3 Monatsmieten und NK-Vorauszahlungen
Weitere Kostendetails
Stellplatz in Tiefgarage 70 €/Monat zusätzlich
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Möblierung wie in Bildern dargestellt
Merkmale
Fläche
28,06 m²
Etage
9
Anzahl Geschosse
9
Baujahr
1972
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Verfügbar ab
01.09.2025 bzw. nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Objektzustand
modernisiert
Energie
Energie-Kennwert
33.9
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
1-Zimmerwohnung mit Loggia, Miniküche und Dusch/WC, Möbliert, ab 01.09.25 zu vermieten. (W58 - im Grundriss linke Wohnung!)
Die Malerei ist in einem weißen Farbton.
Die Wohnung ist Möbliert Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank, mobiler 2 Plattenherd, junge Waschmaschine, Einbauschrank im Vorraum. Neues Schlafsofa für 1 Person, Tisch + 2 Stühle, kleine Schrankwand .
Im Duschbad steht eine Waschmaschine (Juni 2024) zur Verfügung!
Junge Bodengleiche Dusche.
Duschbad mit Glasschiebetüre
Gesucht wird 1 MIETERIN, die gelegentlich die Besitzerin zum größeren Einkauf mit nimmt oder vom Einkauf Sachen mitbringt bzw. Müll entsorgt. (Daher teilweise Mietreduktion möglich)
ACHTUNG - Es stellt keine Diskreminierung dar, dass die Eigentümerin darauf Wert legt, dass eine Frau Mieterin und Bewohnerin der Wohnung wird - weshalb es als zwecklos angesehen werden darf sich als Mann zu bewerben!
Die Eigentümerin der Wohnung ist 86 Jahre alt und behält sich daher das Recht im Mietvertrag vor, ein Sonderkündigungsrecht vorzusehen, z.B. wegen eigener längere bzw. schwerer Krankheit / Eintritt Pflegefall für Pflegekräfte oder pflegende Verwandtschaft die Wohnung zu benötigen und daher mit verkürzter Kündigungszeit nur zu vermeiten!
Wir bitten zu beachten: !!!!!
Ein Wort zu unserem Anschreiben auf Ihre Interessensbekundung an unserer Wohnung.
Diese Antwort enthält die Bitte um Auskunft über Sie und Ihre Wünsche, wie zum Beispiel ab wann Sie Wohnung benutzen und vielleicht auch wann Sie planen uns wieder verlassen zu wollen.
Gerade bei einer möblierten Wohnung wollen Sie unser höheres Investment günstig nutzen. Für das Vertrauen, dass wir Ihnen die Wohnung leihen sollten Sie diese Auskünfte geben können. Bislang haben wir keine Bonitätsprüfung durch Dritte benötigt.
A word about our cover letter in response to your expression of interest in our apartment.
This response includes a request for information about you and your wishes, such as when you will be using the apartment and perhaps also when you plan to leave.
Especially with a furnished apartment, we want to make the most of our larger investment. In order to gain the trust that we will lend you the apartment, you should be able to provide this information. So far, we have not required a third-party credit check.
Die Verwaltung der Wohnung erfolgt durch Tocher und Schwiegersohn der Eigentümerin.
Nebenkosten für Hausbetrieb einschl. Aufzügen etc. und Heizung/Warmwasser erfolgt die Abrechnung nach Verbrauch nach der Abrechnung der Hausverwaltung, in der Regel in der Mitte des Folgejahrs unter Anrechnung der getätigten monatlichen Vorauszahlungen.
Die Mieterin muss sich selbst beim Energieversorger anmelden und direkt bezahlen.
Wenn Sie die Kontaktaufnahme per Email machen, bitte mit Email und Telefon, wir antworten wir Ihnen gerne schriftlich und rufen wir Sie gerne auch an.
Hinweis auf die Möglichkeit zu lokalen Zweitwohnungssteuern!:
Die Einhaltung der Bedingungen der Gesetze bzw. Verordnungen die die Nichtanwendung der Zweitwohnungssteuern bzw. -Abgaben ausschließen ist Sache des Mieters / der Mieterin.
Die Zahlung sollte direkt dann erfolgen und eine Abwicklung über die Vermieterin vermieden werden.
Diese Beträge sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden ggf. Nacherhoben und EIngefordert, bzw. die Nebenkosten angepasst werden.
Die Malerei ist in einem weißen Farbton.
Die Wohnung ist Möbliert Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank, mobiler 2 Plattenherd, junge Waschmaschine, Einbauschrank im Vorraum. Neues Schlafsofa für 1 Person, Tisch + 2 Stühle, kleine Schrankwand .
Im Duschbad steht eine Waschmaschine (Juni 2024) zur Verfügung!
Junge Bodengleiche Dusche.
Duschbad mit Glasschiebetüre
Gesucht wird 1 MIETERIN, die gelegentlich die Besitzerin zum größeren Einkauf mit nimmt oder vom Einkauf Sachen mitbringt bzw. Müll entsorgt. (Daher teilweise Mietreduktion möglich)
ACHTUNG - Es stellt keine Diskreminierung dar, dass die Eigentümerin darauf Wert legt, dass eine Frau Mieterin und Bewohnerin der Wohnung wird - weshalb es als zwecklos angesehen werden darf sich als Mann zu bewerben!
Die Eigentümerin der Wohnung ist 86 Jahre alt und behält sich daher das Recht im Mietvertrag vor, ein Sonderkündigungsrecht vorzusehen, z.B. wegen eigener längere bzw. schwerer Krankheit / Eintritt Pflegefall für Pflegekräfte oder pflegende Verwandtschaft die Wohnung zu benötigen und daher mit verkürzter Kündigungszeit nur zu vermeiten!
Wir bitten zu beachten: !!!!!
Ein Wort zu unserem Anschreiben auf Ihre Interessensbekundung an unserer Wohnung.
Diese Antwort enthält die Bitte um Auskunft über Sie und Ihre Wünsche, wie zum Beispiel ab wann Sie Wohnung benutzen und vielleicht auch wann Sie planen uns wieder verlassen zu wollen.
Gerade bei einer möblierten Wohnung wollen Sie unser höheres Investment günstig nutzen. Für das Vertrauen, dass wir Ihnen die Wohnung leihen sollten Sie diese Auskünfte geben können. Bislang haben wir keine Bonitätsprüfung durch Dritte benötigt.
A word about our cover letter in response to your expression of interest in our apartment.
This response includes a request for information about you and your wishes, such as when you will be using the apartment and perhaps also when you plan to leave.
Especially with a furnished apartment, we want to make the most of our larger investment. In order to gain the trust that we will lend you the apartment, you should be able to provide this information. So far, we have not required a third-party credit check.
Die Verwaltung der Wohnung erfolgt durch Tocher und Schwiegersohn der Eigentümerin.
Nebenkosten für Hausbetrieb einschl. Aufzügen etc. und Heizung/Warmwasser erfolgt die Abrechnung nach Verbrauch nach der Abrechnung der Hausverwaltung, in der Regel in der Mitte des Folgejahrs unter Anrechnung der getätigten monatlichen Vorauszahlungen.
Die Mieterin muss sich selbst beim Energieversorger anmelden und direkt bezahlen.
Wenn Sie die Kontaktaufnahme per Email machen, bitte mit Email und Telefon, wir antworten wir Ihnen gerne schriftlich und rufen wir Sie gerne auch an.
Hinweis auf die Möglichkeit zu lokalen Zweitwohnungssteuern!:
Die Einhaltung der Bedingungen der Gesetze bzw. Verordnungen die die Nichtanwendung der Zweitwohnungssteuern bzw. -Abgaben ausschließen ist Sache des Mieters / der Mieterin.
Die Zahlung sollte direkt dann erfolgen und eine Abwicklung über die Vermieterin vermieden werden.
Diese Beträge sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden ggf. Nacherhoben und EIngefordert, bzw. die Nebenkosten angepasst werden.