Penthouse „Dobratsch“ – 115 m² Wohngefühl, 65 m² Süd-West-Terrasse und Villach zu Ihren Füßen

Penthouse „Dobratsch“ – 115 m² Wohngefühl, 65 m² Süd-West-Terrasse und Villach zu Ihren Füßen

Die Stadt liegt Ihnen zu Füßen. Die Terrasse wird zu Ihrem Lieblingsplatz. Und nach Hause kommen beginnt mit dem Lift direkt in Ihre Wohnetage. Das Penthouse „Dobratsch“ in der Hausergasse in Villach verbindet ca. 115 m² Wohnfläche mit einer ca. 65 m² großen Süd-West-Terrasse. Ein Zuhause für Menschen, die großzügig wohnen, den Ausblick genießen und das Stadtleben in ihrer Nähe wissen möchten.

Ihr Platz für die schönen Stunden des Tages
Die L-förmige Terrasse ist von allen Wohn- und Schlafräumen aus zugänglich. Ihre Süd-West-Ausrichtung macht sie besonders attraktiv für entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Abende. Ein langer Tisch für Freunde, ein gemütlicher Lounge-Bereich oder einfach ein ruhiger Moment mit Blick in die Ferne: Hier haben Ihre Vorstellungen Platz.  Große, bodentiefe Panoramafenster verbinden Innenraum und Terrasse. Im offenen Wohn-, Koch- und Essbereich entsteht Raum für gemeinsames Kochen, Gespräche und gemütliche Abende.

Zwei Schlafzimmer. Zwei persönliche Rückzugsorte.
Beide Schlafzimmer sind mit einem eigenen Bad en suite vorgesehen. Das bietet Komfort und Privatsphäre – für Paare ebenso wie für Gäste oder die Familie. Der direkte Liftzugang zur Wohnetage ergänzt das durchdachte Wohnkonzept.

Die Highlights im Überblick:

• Ca. 115 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer mit zwei separaten Schlafzimmern

• Zwei Bäder en suite vorgesehen

• Ca. 65 m² L-förmige Süd-West-Terrasse

• Terrassenzugang aus allen Wohn- und Schlafräumen

• Direkter Liftzugang zur Wohnetage

• Bodentiefe Panoramaverglasung

• Fußbodenheizung und LOXONE-Smart-Home-System vorgesehen

Zentral wohnen. Großzügig leben.
Die Lage in der Hausergasse verbindet die Nähe zur Villacher Altstadt mit einem privaten Rückzugsort über den Dächern. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das Stadtleben ergänzen die Qualitäten Ihres neuen Zuhauses.

Aktueller Baustand & Fertigstellung
Die Einheit befindet sich derzeit im "Rohbau". Der Ausbau kann in ca. drei Monaten fertig gestellt werden. Gerne erläutern wir Ihnen den weiteren Ausbau und die vorgesehene Ausstattung.

Entdecken Sie Ihren neuen Lieblingsplatz über den Dächern von Villach.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie persönlich über dieses außergewöhnliche Zuhause und vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie mich per E-Mail oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Dominic Nagele-Stolz
DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Alle Flächen sind ca.-Angaben. Ausführung und Ausstattung gemäß verbindlicher Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Fertigstellungstermin ist eine voraussichtliche Angabe.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap