Renditeobjekt in ausgezeichneter Lage zu verkaufen

DISKRETE VERMARKTUNG – TOP ZINSHAUS IN BESTLAGE VILLACH

In zentraler, sehr gefragter Lage von Villach steht ein voll vermietetes Zinshaus mit stabiler Ertragsstruktur zum Verkauf.

Das Objekt überzeugt durch eine sehr gute Mikrolage mit hoher Frequenz sowie ein vielseitiges Nutzungskonzept aus Gastronomie, Büro- und Wohnflächen sowie Parkmöglichkeiten.

Vollvermietetes Anlageobjekt in Innenstadtlage

Solider jährlicher Nettoertrag

Zusätzliches Mietsteigerungspotenzial vorhanden

Stellplätze am Grundstück vorhanden

Laufend instand gehalten, guter Gesamtzustand

Wesentliche Sanierungen bereits erfolgt (u.a. Vollwärmeschutz, Fenstererneuerung) - Eine Sanierung ist noch geplant

Flächen & Entwicklung:

Grundstücksfläche ca. 1.500 m²

Weitere Informationen, Unterlagen sowie Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Absprache.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap