Repräsentative Büro- Kanzlei oder Praxisfläche in stilvoller Villa – Top-Lage Villach-Perau

In einer repräsentativen Villa im beliebten Villacher Stadtteil Perau gelangt diese großzügige Büro- bzw. Praxisfläche mit rund 140 m² zur Vermietung. Die ausgezeichnete Lage verbindet eine zentrumsnahe Erreichbarkeit mit einem angenehmen Arbeitsumfeld und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtteil Perau zählt zu den begehrten Lagen Villachs und überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und verfügen über einen zentralen Gang, von dem aus sämtliche fünf Büroräume direkt erreichbar sind. Dadurch eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, Kanzleien, Arzt- oder Therapiepraxen, Agenturen, Studios oder andere Dienstleistungsbetriebe.

Ein Badezimmer ist vorhanden. Bei Bedarf kann dieses nach Absprache zu einer Küche umgebaut oder entsprechend adaptiert werden. Renovierungs- und Adaptierungsmaßnahmen können – je nach Nutzungskonzept – in Abstimmung mit dem Vermieter vereinbart werden.

Ausreichend Parkplätze stehen vor bei der Liegenschaft zur Verfügung und bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden komfortable Parkmöglichkeiten.

2 Parkplätze sind dabei.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 140 m² Nutzfläche
• 5 helle Büroräume
• Repräsentative Villa mit stilvollem Ambiente
• Zentrale Lage in Villach-Perau
• Parkplätze vorhanden
• Flexible Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten nach Absprache
• Ideal als Büro, Praxis, Kanzlei oder Studio
- Nicht barrierefrei ( evtl. Treppenlift möglich)