Sanierungsbedürftiges Haus in sehr guter Lage – Villach Obere Fellach

Einfamilienhaus mit Potenzial in guter Lage von Villach – Obere Fellach

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger und attraktiver Lage im Villacher Ortsteil Obere Fellach.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich auf einem 168 m² großen Grundstück, wobei keine zusätzlichen Außenflächen vorhanden sind. Zusätzlich steht ein Keller mit einer Fläche von ca. 32,78 m² zur Verfügung, der weiteren Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund aufsteigender Feuchtigkeit aus dem Erdreich weisen die Wände Durchfeuchtungen auf. Eine fachgerechte Trockenlegung sowie umfassende bauliche Sanierungsmaßnahmen sind daher erforderlich.

Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer und Investoren, die das Potenzial des Hauses erkennen. Die gute und ruhige Lage in Obere Fellach bildet dabei eine attraktive Grundlage für die zukünftige Nutzung.

Objektdaten im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 116 m²
• Grundstücksfläche: 168 m²
• Kellerfläche: ca. 32,78 m²
• Zwei Etagen
• Sanierungsbedürftiger Zustand
• Ruhige Wohnlage in Villach – Obere Fellach

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Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap