The Office in 9500: eigenes Bürogeschoss mit Gestaltungsspielraum – zentrumsnah & provisionsfrei
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6ab3ce2838a49b8064d9ba2e
Miete €12.6
Fläche m²334,82
Miete €5.357,12
Pestalozzistraße 12, 9500 Villach
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 5.357,12
Mietpreis/m²
€ 12,60
Betriebskosten
€ 2,40
Heizkosten
€ 1,00
Weitere Kostendetails
5.357,12 Zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, sofern anwendbar, und gegebenenfalls gesondert verrechneter Stellplatzkosten.
Ausstattung
Räume
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
334,82 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2011
Nutzfläche
334,82 m²
Verfügbar ab
01.10.2026
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.8
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Objektbeschreibung
Großzügig, lichtdurchflutet und vielseitig gestaltbar: Dieses rund 335 m² große Bürogeschoss bietet viel Raum für individuelle Arbeitskonzepte, vom klassischen Büro bis hin zum offenen Großraumbüro mit Loft-Charakter. Je nach Mietdauer und vereinbartem Nutzungskonzept ist der Eigentümer auch bereit, sich an entsprechenden Umbaumaßnahmen zu beteiligen.
Die Fläche befindet sich im gesamten 2. Obergeschoss eines gepflegten, 2011 errichteten Gewerbegebäudes in zentraler Lage von Villach. Sie besteht aus drei ursprünglich getrennten Einheiten, die zuletzt von einem einzigen Mieter gemeinsam genutzt wurden.
Die derzeitige Raumaufteilung umfasst:
• Vier helle Arbeitsräume, darunter ein Einzelbüro, zwei Mehrpersonenbüros und ein großzügiges Großraumstudio
• Eine Gemeinschaftsküche mit angrenzendem Lagerraum
• Einen Sanitärbereich mit zwei baulich getrennten WCs
• Einen zusätzlichen Abstellraum
Das fünfgeschossige Gebäude verfügt darüber hinaus über einen Lift, eine Tiefgarage und zusätzliche Parkmöglichkeiten. Die barrierefreie Erschließung ermöglicht einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter und Kunden.
Mietkonditionen
Nettomiete inklusive Betriebskosten: 16,00 €/m²
Gesamtfläche: ca. 334,82 m²
Monatliche Gesamtmiete netto inkl. BK: 5.357,12 €
Zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, sofern anwendbar, und gegebenenfalls gesondert verrechneter Stellplatzkosten.
Provisionsfrei – direkte Vermietung durch den Eigentümer.
Weitere verfügbare Flächen
Sollte diese Fläche nicht Ihren Anforderungen entsprechen, werfen Sie gerne einen Blick auf unsere weiteren Inserate. Im selben Gebäude stehen zusätzliche Büro- und Gewerbeflächen unterschiedlicher Größe zur Verfügung, von denen die meisten auch zum Kauf angeboten werden.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Großzügig, lichtdurchflutet und vielseitig gestaltbar: Dieses rund 335 m² große Bürogeschoss bietet viel Raum für individuelle Arbeitskonzepte, vom klassischen Büro bis hin zum offenen Großraumbüro mit Loft-Charakter. Je nach Mietdauer und vereinbartem Nutzungskonzept ist der Eigentümer auch bereit, sich an entsprechenden Umbaumaßnahmen zu beteiligen.
Die Fläche befindet sich im gesamten 2. Obergeschoss eines gepflegten, 2011 errichteten Gewerbegebäudes in zentraler Lage von Villach. Sie besteht aus drei ursprünglich getrennten Einheiten, die zuletzt von einem einzigen Mieter gemeinsam genutzt wurden.
Die derzeitige Raumaufteilung umfasst:
• Vier helle Arbeitsräume, darunter ein Einzelbüro, zwei Mehrpersonenbüros und ein großzügiges Großraumstudio
• Eine Gemeinschaftsküche mit angrenzendem Lagerraum
• Einen Sanitärbereich mit zwei baulich getrennten WCs
• Einen zusätzlichen Abstellraum
Das fünfgeschossige Gebäude verfügt darüber hinaus über einen Lift, eine Tiefgarage und zusätzliche Parkmöglichkeiten. Die barrierefreie Erschließung ermöglicht einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter und Kunden.
Mietkonditionen
Nettomiete inklusive Betriebskosten: 16,00 €/m²
Gesamtfläche: ca. 334,82 m²
Monatliche Gesamtmiete netto inkl. BK: 5.357,12 €
Zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, sofern anwendbar, und gegebenenfalls gesondert verrechneter Stellplatzkosten.
Provisionsfrei – direkte Vermietung durch den Eigentümer.
Weitere verfügbare Flächen
Sollte diese Fläche nicht Ihren Anforderungen entsprechen, werfen Sie gerne einen Blick auf unsere weiteren Inserate. Im selben Gebäude stehen zusätzliche Büro- und Gewerbeflächen unterschiedlicher Größe zur Verfügung, von denen die meisten auch zum Kauf angeboten werden.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Lageinformation
Pestalozzistraße 12, 9500 Villach