TOP-PROJEKTLIEGENSCHAFT IN VILLACH#Innenstadt #Draublick #Panoramablick
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: K-003501
Zimmer-
Fläche m²-
Ort: 9500 Villach
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Kosten
Kaufpreis
€ 995.000,00
Beschreibung
TOP-PROJEKTLIEGENSCHAFT IN VILLACH
#Innenstadtlage #Draublick #Panoramablick
In verkehrsberuhigter, erhöhter Innenstadtlage von Villach bietet diese Liegenschaft eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein massives Bestandsgebäude mit rund 250 m² Wohnnutzfläche sowie ein Nebengebäude mit Garage. Die vorhandene Bausubstanz aus Stein, Ziegel und Beton wird in die geplante Neuentwicklung integriert.
Für die Liegenschaft liegt ein baubewilligtes Projekt mit insgesamt neun Wohneinheiten vor. Geplant sind der Um- und Zubau des Bestandsgebäudes zu fünf Wohnungen sowie die Errichtung eines zusätzlichen Wohnhauses mit vier Wohnungen. Großzügige Terrassen und Balkone schaffen attraktive private Freiflächen.
Das Projekt verbindet eine optimale Nutzung des Grundstücks mit der Einbindung des vorhandenen Gebäudebestands. Ergänzend ist eine Tiefgarage mit Autolift und acht PKW-Stellplätzen vorgesehen.
Die erhöhte Position rund 20 bis 25 Meter oberhalb der Drau eröffnet weitreichende Ausblicke auf den Fluss und die umliegende Berglandschaft – von der Gerlitzen über die Karawanken bis zum Dobratsch.
DAS BAUBEWILLIGTE PROJEKT
• Insgesamt neun geplante Wohneinheiten
• Um- und Zubau des Bestandsgebäudes zu fünf Wohnungen
• Errichtung eines zusätzlichen Wohnhauses mit vier Wohnungen
• großzügige Terrassen und Balkone
• Tiefgarage mit Autolift und acht PKW-Stellplätzen
• Bestehendes Gebäude mit rund 250 m² Wohnnutzfläche
• Durchdachte Einbindung der vorhandenen Bausubstanz
• Optimale Ausnutzung des Grundstücks
• Attraktive Grundlage für eine projektbezogene Verwertung
HERVORRAGENDE LAGE
Die Liegenschaft vereint eine zentrale Villacher Innenstadtlage mit einer ruhigen, erhöhten Position und einem außergewöhnlichen Panoramablick. Das Stadtzentrum ist rasch erreichbar, während die unmittelbare Nähe zur Drau zusätzliche Wohn- und Lebensqualität bietet.
Eine Innenstadtlage mit diesem Zusammenspiel aus Ruhe, Aussicht, Zentrumsnähe und Entwicklungspotenzial ist kaum reproduzierbar und stellt einen wesentlichen langfristigen Standortvorteil dar.
Abhängig von Widmung und behördlicher Genehmigung könnte neben der bewilligten Wohnnutzung auch ein Nutzungsmix aus Wohnen und Arbeiten – beispielsweise mit Büro- oder Praxisräumlichkeiten – geprüft werden.
Der Verkauf erfolgt als Gesamtliegenschaft und richtet sich insbesondere an Investoren, Bauträger und Projektentwickler.
Gerne übermitteln wir Ihnen die weiterführenden Projektunterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Gesprächstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
#Innenstadtlage #Draublick #Panoramablick
In verkehrsberuhigter, erhöhter Innenstadtlage von Villach bietet diese Liegenschaft eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein massives Bestandsgebäude mit rund 250 m² Wohnnutzfläche sowie ein Nebengebäude mit Garage. Die vorhandene Bausubstanz aus Stein, Ziegel und Beton wird in die geplante Neuentwicklung integriert.
Für die Liegenschaft liegt ein baubewilligtes Projekt mit insgesamt neun Wohneinheiten vor. Geplant sind der Um- und Zubau des Bestandsgebäudes zu fünf Wohnungen sowie die Errichtung eines zusätzlichen Wohnhauses mit vier Wohnungen. Großzügige Terrassen und Balkone schaffen attraktive private Freiflächen.
Das Projekt verbindet eine optimale Nutzung des Grundstücks mit der Einbindung des vorhandenen Gebäudebestands. Ergänzend ist eine Tiefgarage mit Autolift und acht PKW-Stellplätzen vorgesehen.
Die erhöhte Position rund 20 bis 25 Meter oberhalb der Drau eröffnet weitreichende Ausblicke auf den Fluss und die umliegende Berglandschaft – von der Gerlitzen über die Karawanken bis zum Dobratsch.
DAS BAUBEWILLIGTE PROJEKT
• Insgesamt neun geplante Wohneinheiten
• Um- und Zubau des Bestandsgebäudes zu fünf Wohnungen
• Errichtung eines zusätzlichen Wohnhauses mit vier Wohnungen
• großzügige Terrassen und Balkone
• Tiefgarage mit Autolift und acht PKW-Stellplätzen
• Bestehendes Gebäude mit rund 250 m² Wohnnutzfläche
• Durchdachte Einbindung der vorhandenen Bausubstanz
• Optimale Ausnutzung des Grundstücks
• Attraktive Grundlage für eine projektbezogene Verwertung
HERVORRAGENDE LAGE
Die Liegenschaft vereint eine zentrale Villacher Innenstadtlage mit einer ruhigen, erhöhten Position und einem außergewöhnlichen Panoramablick. Das Stadtzentrum ist rasch erreichbar, während die unmittelbare Nähe zur Drau zusätzliche Wohn- und Lebensqualität bietet.
Eine Innenstadtlage mit diesem Zusammenspiel aus Ruhe, Aussicht, Zentrumsnähe und Entwicklungspotenzial ist kaum reproduzierbar und stellt einen wesentlichen langfristigen Standortvorteil dar.
Abhängig von Widmung und behördlicher Genehmigung könnte neben der bewilligten Wohnnutzung auch ein Nutzungsmix aus Wohnen und Arbeiten – beispielsweise mit Büro- oder Praxisräumlichkeiten – geprüft werden.
Der Verkauf erfolgt als Gesamtliegenschaft und richtet sich insbesondere an Investoren, Bauträger und Projektentwickler.
Gerne übermitteln wir Ihnen die weiterführenden Projektunterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Gesprächstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Feldkirchner Straße 46
9020 Klagenfurt