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urbanes Lebensgefühl direkt an der Drau: Anlegerpaket mit drei Wohnungen

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: RI-821

Zimmer-
Fläche m²210
Kaufpreis €540.000,00
Draulände 21, 9500 Villach
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 540.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. MwSt.
Weitere Kostendetails
540.000

Ausstattung

Heizungsart
Ofenheizung
Einbauküche
Ja
• zentrumsnah & begehrt
• direkt am Ufer der Drau in Villachs Innenstadt
• guter Mix aus bestandsvermieteten Wohnungen mit klar definierten Laufzeiten
• gepflegte und gut aufgeteilte Wohnungen
• PKW Stellplatz direkt vor dem Gebäude
- unausgebauter Dachboden

Merkmale

Baujahr
1958
Wohnfläche
210 m²
Nutzfläche
370 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
180.00
HWB-Klasse
E
fGEE
2.05
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Sichern Sie sich langfristige Einnahmen und attraktive Wertsteigerung in zentraler Stadtlage.

Anlegerpaket: Drei befristet vermietete Stadtwohnungen im Herzen von Villach mit Drau-Blick & Ausbaupotenzial!
Der herrliche Blick auf die Drau an der Vorderseite sowie das charmante Flair der Lederergasse auf der Rückseite machen diese Immobilien zu begehrten Stadtdomizilen – ideal für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnungen im Überblick:

Top 2, 1. Obergeschoß: ca. 71m², drei Zimmer und eigener Stellplatz. Attraktiv für Familien & Anleger:
Diese sehr gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Zusätzlich beinhaltet diese Wohnung einen eigenen PKW-Stellplatz.

Top 5, 2. Obergeschoß: ca. 73 m² , zwei geräumige Zimmer. Blick auf die Drau und in die Lederergasse inklusive:
Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß bietet zwei große Zimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum.

Top 6, Dachgeschoß: ca. 68 m² (+ ca. 160 m² Dachboden). Anlegerfreundlich mit Draublick:
Diese charmante Dachgeschoßwohnung bietet zwei Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein Abstellraum. Zusätzlich gehören zirka 160 m² Dachboden zu dieser Wohnung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lageinformation

Draulände 21, 9500 Villach

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Dr. Rader Immobilien GmbH
Postgasse 8
9500 Villach

Frau Mag. Gerlinde Meixner