Vermietete, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Grünblick-Ruhelage

Hier handelt es sich um eine helle, in der Raumaufteilung großzügig gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit separater Wohnküche und Wohnzimmer-Westloggia, von der man einen netten Blick in den Garten der Wohnanlage hat.
Die Situierung kann als relativ ruhig und sonnig bezeichnet werden. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der mittelgroßen Wohnanlage, die in den Sechzigerjahren errichtet und um 2006 thermisch saniert (Vollwärmeschutz, Fenster, Dach) wurde.
Die Wohnung selbst wurde um 2005 teilrenoviert.
NB: Die gegenständliche Wohnung ist auf 5 Jahre befristet vermietet!

Wohnnutzfläche: ca. 60 m²

Loggia: ca. 6 m²

Zimmer: 2

Raumaufteilung: großer Vorraum, WC, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die westseitig gelegene Loggia, Wohnküche, großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Warmwasserboiler);

Ausstattung:  teilmöbliert

Heizung: thermostatgeregelte E-Wandradiatoren, Kachelofen
• es wurde ins Geschoss die Etagengasheizung eingeleitet und besteht die Möglichkeit, sich an diese Heizversorgung anzuschließen;
Ab 2024 ist ein Umstieg auf Fernwärme möglich!

Pkw: es sind ausreichend Autoabstellplätze im Hof verfügbar

Anmerkung Vermietung:  es besteht ein befristetes Bestandsverhältnis auf die Dauer von 5 Jahren (Mietbeginn 01.07.2022 - Mietende 30.06.2027), das auf den Rechtsnachfolger übergeht.

Verfügbar: ab 30.06.2027

Energieausweis:  HWB 67,3 kWh/m²a, fGEE 1,35

Kaufpreis: € 158.000,00