Wohnen wie Erstbezug in Drau- und Zentrumsnähe!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68a77608de66a7494e7720b5
Zimmer3
Fläche m²80
Miete €1.298,00
Trattengasse 16, 9500 Villach
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.298,00
Mietpreis/m²
€ 16,23
Kautionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
17 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
neu ausgemalen, Parkettboden, elektrische Jalousien, schöne elegante Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und extra Gefrierfach, Backofen, Fernwärme, großes Kellerabteil mit Stromanschluss uvm.
Merkmale
Fläche
80 m²
Etage
2
Baujahr
2018
Nutzfläche
80 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese rund 80 m² große, hochwertig ausgestattete Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in der Trattengasse vereint das Beste aus zwei Welten: fußläufig ins Zentrum und zur Drau / Zentrum und Erholung in einem!
Das erwartet Sie:
• 80 m² Wohnfläche mit gut durchdachtem Grundriss
• 17 m² überdachter Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung
• Heller Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
• Zwei separat begehbare Zimmer – optimal für Arbeiten und Wohnen
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Elektrische Jalousien für Wohnkomfort
Frisch ausgemalt, Parkettboden neu geschliffen!
✔ Kellerabteil inkludiert
✔ Tiefgaragenplatz optional anmietbar
Die Lage – ruhig, grün und zentral
Nur wenige Gehminuten zur Drau – perfekt für Spaziergänge & Radwege
Innenstadt, Cafés, Nahversorger und Bahnhof fußläufig erreichbar
Auch größere Arbeitgeber der Region schnell erreichbar
Mietdetails im Überblick:
Miete inkl. Betriebskosten: ca. € 1.298,-
Heizung & Warmwasser Akonto: ca. € 90,-
Mietbeginn: 01.09.2025
Mietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Keine Maklerprovision
Interesse geweckt?
Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen – Besichtigungen sind auch abends oder am Wochenende möglich.
Bitte senden Sie mir Ihre Kontaktdaten – ich melde mich zeitnah zur Terminvereinbarung.
Ihr Immo Up Team
Mag. Sabine Fleischhacker
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Das erwartet Sie:
• 80 m² Wohnfläche mit gut durchdachtem Grundriss
• 17 m² überdachter Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung
• Heller Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
• Zwei separat begehbare Zimmer – optimal für Arbeiten und Wohnen
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Elektrische Jalousien für Wohnkomfort
Frisch ausgemalt, Parkettboden neu geschliffen!
✔ Kellerabteil inkludiert
✔ Tiefgaragenplatz optional anmietbar
Die Lage – ruhig, grün und zentral
Nur wenige Gehminuten zur Drau – perfekt für Spaziergänge & Radwege
Innenstadt, Cafés, Nahversorger und Bahnhof fußläufig erreichbar
Auch größere Arbeitgeber der Region schnell erreichbar
Mietdetails im Überblick:
Miete inkl. Betriebskosten: ca. € 1.298,-
Heizung & Warmwasser Akonto: ca. € 90,-
Mietbeginn: 01.09.2025
Mietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Keine Maklerprovision
Interesse geweckt?
Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen – Besichtigungen sind auch abends oder am Wochenende möglich.
Bitte senden Sie mir Ihre Kontaktdaten – ich melde mich zeitnah zur Terminvereinbarung.
Ihr Immo Up Team
Mag. Sabine Fleischhacker
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Lageinformation
Trattengasse 16, 9500 Villach