Baugenehmigtes Wohn- & Geschäftsprojekt zwischen Gerlitzen und Ossiacher See
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6ad204685efefeba79e7acbe
Zimmer-
Fläche m²3.473
Ort: 9521 Treffen am Ossiacher See
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Kosten
Provisionshinweis
3% zzgl. USt.
Merkmale
Fläche
3.473 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 3.473 m² großes, ebenes Baugrundstück mit bereits baugenehmigtem Bauprojekt. Die Liegenschaft ist als Bauland – Dorfgebiet gewidmet und bietet damit eine interessante Grundlage für die zeitnahe Realisierung eines hochwertigen Wohn- und Geschäftsprojekts.
Das genehmigte Projekt sieht die Errichtung von drei dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern in offener Bauweise vor. Insgesamt entstehen 19 Wohneinheiten sowie 4 Geschäftsflächen.
Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 3.473 m²
Widmung: Bauland – Dorfgebiet
Topografie: eben / flach
Projektstatus: baugenehmigt
Bebauung: offene Bauweise
Geplant: drei dreigeschossige Wohn- und Geschäftshäuser
Durch die ebene Beschaffenheit des Grundstücks bestehen gute Voraussetzungen für eine effiziente Baustellenabwicklung und Umsetzung des genehmigten Projekts.
Haus A
10 Wohneinheiten
Das dreigeschossige Wohnhaus bildet mit insgesamt zehn Wohnungen den größten Wohnbaukörper des Projekts.
Haus B
6 Wohneinheiten
Haus B umfasst weitere sechs Wohneinheiten auf drei Geschossen.
Haus C
3 Wohneinheiten und 4 Geschäftsflächen
Der dritte Baukörper kombiniert Wohnen und Gewerbe. Neben drei Wohneinheiten sind vier Geschäftsflächenvorgesehen, wodurch das Gesamtprojekt um eine attraktive gewerbliche Nutzung ergänzt wird.
Gesamtübersicht
Das genehmigte Projekt umfasst insgesamt:
19 Wohnungen
4 Geschäftsflächen
3 dreigeschossige Gebäude
23 Wohn- und Geschäftseinheiten
22 Tiefgaragenstellplätze
12 Garagenstellplätze
15 Außenstellplätze
49 PKW-Stellplätze gesamt
Für jede Wohnung sowie jede Geschäftsfläche ist ein eigener Keller- bzw. Abstellraum vorgesehen.
Stellplatzkonzept
Besonderes Augenmerk wurde bei der Projektplanung auf eine komfortable Stellplatzsituation gelegt. Insgesamt stehen laut Planung 49 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Diese teilen sich auf in:
22 Stellplätze in der Tiefgarage
12 Garagenstellplätze
15 Außenstellplätze
Damit verfügt das Projekt sowohl für die zukünftigen Bewohner als auch für die Geschäftsflächen über ein umfangreiches Stellplatzangebot.
Nachhaltigkeit & Energie
Im Rahmen des Projekts ist zudem die Errichtung einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Diese unterstützt eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung der Gebäude und trägt zur langfristigen Attraktivität des Projekts bei.
Das Projekt verbindet mehrere interessante Faktoren für Bauträger und Investoren:
✓ Baugenehmigtes Projekt
Eine wesentliche Planungs- und Genehmigungsphase ist bereits abgeschlossen, wodurch eine entsprechend zeitnahe Projektumsetzung ermöglicht wird.
✓ Großzügiges Grundstück
Ca. 3.473 m² Grundstücksfläche mit ebener Topografie.
✓ Kombination aus Wohnen und Gewerbe
19 Wohnungen und 4 Geschäftsflächen sorgen für einen attraktiven Nutzungsmix.
✓ Umfangreiches Stellplatzangebot
Insgesamt 49 geplante PKW-Stellplätze in Tiefgarage, Garagen und im Außenbereich.
✓ Eigene Keller-/Abstellflächen
Jeder Wohn- und Geschäftseinheit ist eine entsprechende Keller- bzw. Abstellfläche zugeordnet.
✓ Nachhaltiges Energiekonzept
Eine Photovoltaikanlage ist Bestandteil der Projektplanung.
Das genehmigte Projekt sieht die Errichtung von drei dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern in offener Bauweise vor. Insgesamt entstehen 19 Wohneinheiten sowie 4 Geschäftsflächen.
Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 3.473 m²
Widmung: Bauland – Dorfgebiet
Topografie: eben / flach
Projektstatus: baugenehmigt
Bebauung: offene Bauweise
Geplant: drei dreigeschossige Wohn- und Geschäftshäuser
Durch die ebene Beschaffenheit des Grundstücks bestehen gute Voraussetzungen für eine effiziente Baustellenabwicklung und Umsetzung des genehmigten Projekts.
Haus A
10 Wohneinheiten
Das dreigeschossige Wohnhaus bildet mit insgesamt zehn Wohnungen den größten Wohnbaukörper des Projekts.
Haus B
6 Wohneinheiten
Haus B umfasst weitere sechs Wohneinheiten auf drei Geschossen.
Haus C
3 Wohneinheiten und 4 Geschäftsflächen
Der dritte Baukörper kombiniert Wohnen und Gewerbe. Neben drei Wohneinheiten sind vier Geschäftsflächenvorgesehen, wodurch das Gesamtprojekt um eine attraktive gewerbliche Nutzung ergänzt wird.
Gesamtübersicht
Das genehmigte Projekt umfasst insgesamt:
19 Wohnungen
4 Geschäftsflächen
3 dreigeschossige Gebäude
23 Wohn- und Geschäftseinheiten
22 Tiefgaragenstellplätze
12 Garagenstellplätze
15 Außenstellplätze
49 PKW-Stellplätze gesamt
Für jede Wohnung sowie jede Geschäftsfläche ist ein eigener Keller- bzw. Abstellraum vorgesehen.
Stellplatzkonzept
Besonderes Augenmerk wurde bei der Projektplanung auf eine komfortable Stellplatzsituation gelegt. Insgesamt stehen laut Planung 49 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Diese teilen sich auf in:
22 Stellplätze in der Tiefgarage
12 Garagenstellplätze
15 Außenstellplätze
Damit verfügt das Projekt sowohl für die zukünftigen Bewohner als auch für die Geschäftsflächen über ein umfangreiches Stellplatzangebot.
Nachhaltigkeit & Energie
Im Rahmen des Projekts ist zudem die Errichtung einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Diese unterstützt eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung der Gebäude und trägt zur langfristigen Attraktivität des Projekts bei.
Das Projekt verbindet mehrere interessante Faktoren für Bauträger und Investoren:
✓ Baugenehmigtes Projekt
Eine wesentliche Planungs- und Genehmigungsphase ist bereits abgeschlossen, wodurch eine entsprechend zeitnahe Projektumsetzung ermöglicht wird.
✓ Großzügiges Grundstück
Ca. 3.473 m² Grundstücksfläche mit ebener Topografie.
✓ Kombination aus Wohnen und Gewerbe
19 Wohnungen und 4 Geschäftsflächen sorgen für einen attraktiven Nutzungsmix.
✓ Umfangreiches Stellplatzangebot
Insgesamt 49 geplante PKW-Stellplätze in Tiefgarage, Garagen und im Außenbereich.
✓ Eigene Keller-/Abstellflächen
Jeder Wohn- und Geschäftseinheit ist eine entsprechende Keller- bzw. Abstellfläche zugeordnet.
✓ Nachhaltiges Energiekonzept
Eine Photovoltaikanlage ist Bestandteil der Projektplanung.