++EXKLUSIVE ca. 92m² EIGENTUMSWOHNUNG am OSSIACHER SEE++mit PRIVATEM SEEZUGANG++ PANORAMABLICK auf die GERLITZEN++ZWEITWOHNSITZ ALS WERTANLAGE++

++EXKLUSIVE 92m² EIGENTUMSWOHNUNG am OSSIACHER SEE++mit PRIVATEM SEEZUGANG++ PANORAMABLICK auf die GERLITZEN++ZWEITWOHNSITZ ALS WERTANLAGE++Ankommen, aufatmen, genießen: Diese hochwertige Eigentumswohnung am begehrten Südufer des Ossiacher Sees vereint Seeidylle und Alpenpanorama. Der private Seezugang liegt nur wenige Schritte entfernt – perfekt für morgendliche Schwimmeinheiten, entspanntes Sonnenbaden oder einen Sundowner am Wasser. Von der Wohnung aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Skigebiet Gerlitzen – im Winter zum Greifen nah, im Sommer als majestätische Kulisse.Highlights auf einen Blick:

• Privater Seezugang am Ossiacher See – exklusiv, ruhig und direkt nutzbar
• Weitläufiger Blick auf die Gerlitzen Alpe – Sommer wie Winter ein Traum
• 2h bis zu den Stränden in in Italien (Lignano, Bibione, Caorle usw.)
• Lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterfronten und hochwertiger Ausstattung
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon/Terrasse für Indoor-Outdoor-Feeling
•  praktische Stauraumlösungen
• Effiziente Haustechnik und angenehmes Raumklima – ganzjährig komfortabel
• Fixer PKW-Stellplatz (Tiefgarage)
• Top-Lage: Süduferstraße 39c, Landskron – naturnah, dennoch schnell in Villach und auf der Autobahn
• Vier-Jahreszeiten-Destination: Wassersport, Radwege, Wandern, Skifahren, Thermen

 FACTS:

• Wohnfläche ca. 92 m²
• 2 Balkone  ca. 18 m²
• 3 Schlafzimmer
• Tiefgaragenplatz
• Kellerabteil ca. 15 m² mit Fenster, vollwertige Türe, Strom u. Licht.
• Eigener Seezugang, Badestrand 
• Eigener Steg, Bootsanlegeplatz, Badehaus mit Dusche u. WC
• Heizung Öl/Zentral
• Besucherparkplätze
• Zweitwohnsitz geeignet

 Lage & Freizeit:

• See vor der Tür: Schwimmen, SUP, Segeln – der Sommer beginnt am eigenen Steg
• Gerlitzen in Sichtweite: Skifahren, Tourengehen, Biken – kurze Anfahrt zur Talstation
• Infrastruktur: Restaurants, Nahversorger, Schulen und medizinische Versorgung im Umkreis
• Verkehr: Rasche Anbindung Richtung Villach, Klagenfurt und Italien/Slowenien

 Wohnen mit Mehrwert:

• Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, wertbeständige Lage in Kärnten
• Attraktiv für Eigennutzer wie auch für hochwertige Ferienvermietung
• Kombination aus Ruhe, Natur und exzellenter Erreichbarkeit

 Fazit: Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot am Ossiacher See: privater Seezugang, Alpenblick und eine Adresse, die für Lebensqualität steht. Einziehen, ankommen – und jeden Tag Urlaub fühlen.Wir haben Ihr Interesse geweckt?  Wir freuen uns Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu zeigen!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers;

für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen,

wird keine Gewähr geleistet!“

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <750m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <2.250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap