Vermietete, renovierte, modern ausgestattete Dachgeschosswohnung in kleiner Wohnanlage

In einem Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten, liegt diese renovierte und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung und bietet auf etwa 49 m² eine optimale Raumaufteilung mit einer Raumhöhe von 2,23 m – 2,32 m.  Der Wohnung ist ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus im Dachgeschoss und ein Kellerraum im Kellergeschoss zugeordnet. Eine Garage kann bei Bedarf und Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden.
Zur Allgemeinnutzung steht den Wohnungseigentümern eine Waschküche, die auch zum Abstellen von Fahrrädern dient, ein weiterer Kellerraum und ein Gartenbereich im Süden zur Verfügung.
NB: Die gegenständliche Wohnung ist auf unbestimmte Zeit vermietet! 

Wohnnutzfläche: 49,64 m²

Zimmer:  2

Raumaufteilung:  Vorraum, Badezimmer (Dusche, WC, HWB), Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer;

Pkw: 1 Garage kann zusätzlich erworben werden

Anmerkung Vermietung:  Es besteht ein unbefristetes Bestandsverhältnis, (Mietbeginn 01.11.2021) das auf
den Rechtsnachfolger übergeht. 

Rendite: 5,25%     

Energieausweis:  HWB-Wert 296,5 kWh/m²a, fGEE 3,45

Kaufpreis:  € 96.000,00