Geschäftsfläche im Zentrum von Kreuth bei Bleiberg. - Vielfältiges Potential.

Diese Geschäfts- und Büroeinheit befindet sich im Zentrum von Kreuth bei Bleiberg.
Direkt an der Hauptstraße gelegen bietet das Objekt großes Potential für diverse Vorhaben.

Die Vorteile dieser Fläche auf einen Blick:

• Großzügige Fläche mit viel Potential.
• 6 eigenen KFZ-Stellplätze inklusive.
• Zentrale Lage zwischen Villach und Hermagor.
• Balkon mit Blick ins Grüne.

DIE BAULICHKEITEN.

Die Gesamt-Nutzfläche beträgt rund 128 m².
Diese verteilt sich wie folgt:

• 2 Eingangsbereich mit insgesamt ca. 15 m².
• Zwei größere Büro / Arbeitsräume mit je ca. 40 m².
• Ein kleinerer Büroraum mit ca. 8 m².
• Ein Lagerbereich mit rund 13 m²
• Zwei WCs mit Vorräumen.
• Zwei kleine "Kammern" als Abstellräume.

Weiters erscheint auch der Umbau zu Wohnraum möglich.
Die Gemeinde hat hierzu bereits eine grundsätzlich positive Rückmeldung abgegeben.

DIE BETRIEBSKOSTEN.

Die aktuellen monatlichen Betriebskosten betragen rund € 210 netto monatlich.
(Diese umfassen allgemeine BK, Verwaltung und Rücklagen).

Hinzu kommen die Heizkosten, diese betrugen zuletzt rund € 150,- netto monatlich.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Mag. Robert Kolle
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <6.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap