Exklusivangebot: Hochwertige Gartenwohnung mit Seeblick in Auen nähe Velden am Wörthersee
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68c6d68911c11e314e78716c
Zimmer3
Fläche m²72,93
Ort: 9535 Auen
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Kosten
Kaufpreis
€ 770.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
158 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
72,93 m²
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Wohntraum mit Ausblick & Stil:
Erleben Sie eine voll ausgestattete Gartenwohnung, die Design, Komfort und Seeidylle vereint – ideal für Menschen, die mehr wollen als nur vier Wände. Diese hochwertige Erdgeschoss-Wohnung bietet 72,93 m² Wohnfläche, drei Zimmer und einen privaten Garten von 158 m², der voll eingezäunt ist und über zwei Gartentore verfügt – Sicherheit und Privatsphäre inklusive.
Architektur & Ausstattung im Premiumsegment:
Design & Materialien: Raumhohe Türen, exklusive Fliesen in allen Wohnräumen (ausgenommen Schlafzimmer, dort edler Parkett), offene, großzügige Raumaufteilung für lichtdurchflutetes Wohnen.
Luxus-Komfort: Fußbodenheizung, moderne Einbauküche (Investition ca. 23.000 €), hochwertiges Badezimmer mit Regendusche & Spiegel.
Nachhaltige Technik: Durchlauferhitzer statt Boiler, Vorbereitung für Elektroauto (22 kW), Starkstromanschluss für Whirlpoolanschluss und für Terrassenbeleuchtung – Zukunftsorientiert und effizient.
Außenbereich, Terrassen & Garten:
Vordere Terrasse (Nord-/Westlage) – ideal für entspannte Nachmittage und Abende
Hintere Terrasse am Schlafzimmer (Süd-/Westlage) – Sonnenlage und Rückzugsort
Garten voll eingezäunt mit zwei Eingängen / Gartentoren – sowohl Zugänglichkeit als auch Privatsphäre gewährleistet
Seeblick inklusive – Ihre Wohnung verbindet Privatsphäre mit Panorama
Wasseranschluss an beiden Terrassen
Barrierefreiheit & Parkmöglichkeiten: (Gesamt 4 Parkplätze)
Barrierefreier Zugang über Lift
Tiefgarage mit drei Stellplätzen (einer davon behindertengerecht)
Außenstellplatz zusätzlich vorhanden - ebenfalls behindertengerecht
Lage: See, Natur & Lifestyle:
Nur 5 Minuten zu Fuß zum Schifflinger Strandbad (250m Luftlinie)
Öffentlicher Seezugang ebenso in 5 Minuten erreichbar
Velden-Hotspot in ca. 30 Minuten zu Fuß – genießen Sie Restaurants, Lifestyle, Kulturerlebnis und für Nachtschwärmer wartet die Flaniermeile in Velden oder das Zentrum von Pörtschach.
Warum diese Wohnung besonders ist
Diese Wohnung steht für alles, was exklusive Käufer heute suchen:
Design und hochwertige Ausstattung in jeder Ecke
Ein Rückzugsort in der Natur mit dem See gleich ums Eck
Kombiniert mit Urbanität & Lifestyle durch die Nähe zu Velden
Viel Freiraum – innen wie außen –, Rückzugsorte (Terrasse, Garten), Licht und Ausblick
Ob Workout oder Freizeitspaß, in der näheren Umgebung werden Sie alle Möglichkeiten vorfinden. Ob eine Radtour um den Wörthersee, Wassersportarten wie zB Segeln, Surfen, oder Klettern, Paragleiten, Wandern oder die ein oder andere anspruchsvolle 18-Loch-Golfpartie in Dellach oder in Köstenberg.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Wohnqualität, Luxus & Seele vereint – das ist Ihre Gelegenheit. Diese Immobilie ist neuwertig, nur wenig bewohnt – sofort beziehbar.
Erleben Sie eine voll ausgestattete Gartenwohnung, die Design, Komfort und Seeidylle vereint – ideal für Menschen, die mehr wollen als nur vier Wände. Diese hochwertige Erdgeschoss-Wohnung bietet 72,93 m² Wohnfläche, drei Zimmer und einen privaten Garten von 158 m², der voll eingezäunt ist und über zwei Gartentore verfügt – Sicherheit und Privatsphäre inklusive.
Architektur & Ausstattung im Premiumsegment:
Design & Materialien: Raumhohe Türen, exklusive Fliesen in allen Wohnräumen (ausgenommen Schlafzimmer, dort edler Parkett), offene, großzügige Raumaufteilung für lichtdurchflutetes Wohnen.
Luxus-Komfort: Fußbodenheizung, moderne Einbauküche (Investition ca. 23.000 €), hochwertiges Badezimmer mit Regendusche & Spiegel.
Nachhaltige Technik: Durchlauferhitzer statt Boiler, Vorbereitung für Elektroauto (22 kW), Starkstromanschluss für Whirlpoolanschluss und für Terrassenbeleuchtung – Zukunftsorientiert und effizient.
Außenbereich, Terrassen & Garten:
Vordere Terrasse (Nord-/Westlage) – ideal für entspannte Nachmittage und Abende
Hintere Terrasse am Schlafzimmer (Süd-/Westlage) – Sonnenlage und Rückzugsort
Garten voll eingezäunt mit zwei Eingängen / Gartentoren – sowohl Zugänglichkeit als auch Privatsphäre gewährleistet
Seeblick inklusive – Ihre Wohnung verbindet Privatsphäre mit Panorama
Wasseranschluss an beiden Terrassen
Barrierefreiheit & Parkmöglichkeiten: (Gesamt 4 Parkplätze)
Barrierefreier Zugang über Lift
Tiefgarage mit drei Stellplätzen (einer davon behindertengerecht)
Außenstellplatz zusätzlich vorhanden - ebenfalls behindertengerecht
Lage: See, Natur & Lifestyle:
Nur 5 Minuten zu Fuß zum Schifflinger Strandbad (250m Luftlinie)
Öffentlicher Seezugang ebenso in 5 Minuten erreichbar
Velden-Hotspot in ca. 30 Minuten zu Fuß – genießen Sie Restaurants, Lifestyle, Kulturerlebnis und für Nachtschwärmer wartet die Flaniermeile in Velden oder das Zentrum von Pörtschach.
Warum diese Wohnung besonders ist
Diese Wohnung steht für alles, was exklusive Käufer heute suchen:
Design und hochwertige Ausstattung in jeder Ecke
Ein Rückzugsort in der Natur mit dem See gleich ums Eck
Kombiniert mit Urbanität & Lifestyle durch die Nähe zu Velden
Viel Freiraum – innen wie außen –, Rückzugsorte (Terrasse, Garten), Licht und Ausblick
Ob Workout oder Freizeitspaß, in der näheren Umgebung werden Sie alle Möglichkeiten vorfinden. Ob eine Radtour um den Wörthersee, Wassersportarten wie zB Segeln, Surfen, oder Klettern, Paragleiten, Wandern oder die ein oder andere anspruchsvolle 18-Loch-Golfpartie in Dellach oder in Köstenberg.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Wohnqualität, Luxus & Seele vereint – das ist Ihre Gelegenheit. Diese Immobilie ist neuwertig, nur wenig bewohnt – sofort beziehbar.