Attraktives Baugrundstück– groß, eben und vielseitig nutzbar

Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.700 m² überzeugt durch seine gut nutzbare, ebene Topografie und die sofortige Bebaubarkeit.

Der Hauptanteil von rund 1.140 m² ist als Bauland – Wohngebiet gewidmet. Die restliche Fläche von ca. 560 m² dient als Ergänzungsfläche und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung, etwa für Garten- oder Freiflächen.

Wichtige Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom und Telekommunikation sind bereits am Grundstück vorhanden, wodurch eine Bebauung ohne großen Aufwand möglich ist.

Da keine Bebauungsverpflichtung besteht, eignet sich das Grundstück sowohl für eine zeitnahe Bebauung als auch als langfristige Wertanlage.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein kleineres Wohnbauprojekt – die Grundstücksgröße ermöglicht eine flexible Nutzung. Die Lage an der Landesstraße bietet eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Highlights im Überblick:

• Grundstücksgröße: ca. 1.700 m²

• Davon ca. 1.140 m² Bauland – Wohngebiet

• Ergänzungsfläche: ca. 560 m²

• Ebenes, gut nutzbares Grundstück

• Alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom, Telekommunikation) vorhanden

• Keine Bebauungsverpflichtung

• Flexible Bebauungsmöglichkeiten

• Gute Verkehrsanbindung

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Ihre Martina Rohr

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap