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WEITBLICK - 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Wörthersee-Nähe

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 67d441e3894ddf5dc1750943

Zimmer3
Fläche m²85,9
Kaufpreis €395.000,00
Roacher Straße 2, 9536 Sankt Egyden
Kartenansicht

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
8 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12 m²
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
schlüsselfertiger Bezug
Massivbau
2 Stellplätze
Abstellraum im Nebengebäude
Fußbodenheizung mit Fernwärme
überdachte Fahrradabstellplätze und E-Ladestation

Merkmale

Fläche
85,9 m²
Etage
1
Verfügbar ab
Ende 2025
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
59
HWB-Klasse
C
fGEE
0.96
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Ausblick, Ruhe und See Nähe - erleben Sie Kärnten mit all seinen Vorzügen.

Auf einer kleinen Anhöhe mit unverbautem Blick auf die umliegende Landschaft entsteht eine moderne Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten in 3 Geschossen südlich von Velden am Wörthersee.

Genießen Sie herrliches Panorama von Ihrem zu Hause aus, nutzen Sie den Standort als Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitangebote wie ausgedehnte Radtouren, sportliche Bergerlebnisse oder einen wunderschönen Badetag an den umliegenden Seen.

Diese Wohnanlage vereint zeitgemäßen Stil mit modernem Wohnkomfort in ruhiger Aussichtslage.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse bzw. eine Loggia, sind bequem mit dem Lift erreichbar und werden hochwertig ausgestattet.
Die Fußbodenheizung mit Parkettboden vermittelt ein angenehmes Wohngefühl, für die perfekte Beschattung sorgen elektrische Raffstore. Die Wohn-Essbereiche gestalten sich offen und hell und sind mit einer top- modernen nagelneuen DAN-Küche ausgestattet.

Stellplätze sind im Carport und als freie Stellplätze vorgesehen, außerdem stehen überdachte Fahrradabstellplätze und E-Ladestationen zur Verfügung. Ein separater Abstellraum befindet sich im Nebengebäude.

Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet:
• einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• 2 Schlafzimmer mit Balkon
• ein geräumiges Tageslichtbad
• ein separates WC und einen Abstellraum
• ein zusätzliches Kellerabteil im Nebengebäude
• 2 Stellplätze

Praktisch: ein kleines gemütliches Café mit Nahversorger befindet sich im Erdgeschoss.

Der Standort ist ideal für alle, die im Nahbereich von Klagenfurt und Villach Ihren Lebensmittelpunkt setzten möchten und Ihre Freizeit aktiv gestalten wollen. Gleichermaßen haben alle Erholungssuchenden die Möglichkeit diese Immobilie als Urlaubsdomizil und zur Vermietung zu nutzen.

Lageinformation

Roacher Straße 2, 9536 Sankt Egyden

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