Großzügige 6-Zimmerwohnung mit Blick auf den Dobratsch #Ossiacher See #Gerlitzen #Villach
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: K-003486
Zimmer6
Fläche m²192,65
Ort: 9541 Winklern
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Kosten
Kaufpreis
€ 389.800,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Pellet
Garten
Ja
Gartenfläche
600 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1997
Wohnfläche
192,65 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
114.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.57
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Großzügige 6-Zimmerwohnung mit Blick auf den Dobratsch #Ossiacher See #Gerlitzen #Villach
In idyllischer Lage in Treffen bei Villach erwartet Sie diese großzügige 6-Zimmerwohnung mit rund 190 m² Nutzfläche, außergewöhnlichem Platzangebot und herrlichem Fernblick auf den Dobratsch und die umliegende Kärntner Berglandschaft.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem rund 48 m² großen, vielseitig nutzbaren Raum viel Platz für Familie, Arbeiten, Hobby und individuelle Wohnideen.
Der 1. Stock bildet den klassischen Wohnbereich. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Naturstein-Arbeitsplatte. Drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen diese Wohnebene. Besonders schön ist der überdachte Balkon, von dem sich ein herrlicher Fernblick auf den Dobratsch und die umliegende Bergwelt eröffnet.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im 2. Stock: Über die offene Galerie gelangen Sie in einen außergewöhnlich großzügigen Raum mit rund 48 m². Ob als Büro, Praxis, Musikzimmer, Atelier oder großzügiger Hobby- und Freizeitbereich – die offene Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten und viel Freiraum für individuelle Nutzungsideen.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein geräumiges Schlaf- bzw. Jugendzimmer mit hochwertigen Massivholzmöbeln vom Tischlermeister, zwei praktische Abstellräume sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die neu installierte Pelletsheizung mit neuem Pelletslager. Teilweise Fußbodenheizung sowie Wandheizungen in Verbindung mit Lehmputz sorgen für eine behagliche und gleichmäßige Wärme.
Abgerundet wird das großzügige Raumangebot durch mehrere Nebenräume, Dachbodenflächen und einen Gartenanteil. Zwei Carportstellplätze sowie ein zusätzlicher Freistellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Eine besondere Immobilie für alle, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten, naturnahes Wohnen und einen wunderschönen Bergblick mit der Nähe zu Villach, dem Ossiacher See und der Gerlitzen verbinden möchten.
RAUMAUFTEILUNG:
1. Stock:
• Eingangsbereich mit Abstellraum
• Große Diele
• Offener Wohn- und Essbereich
• Einbauküche mit Natursteinplatte
• 3 Schlafzimmer, teilweise mit Vollholz-Tischlermöbeln
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Gäste-Toilette mit Handwaschbecken
• Balkon mit Fernblick
2. Stock:
• Galerie
• Großer Büro- / Praxis-Raum
• Separate Toilette mit Waschbecken
• Schlafzimmer (Jugendzimmer) mit Vollholz-Tischlermöbeln
• 2 Abstellräume
HIGHLIGHTS:
• Großzügiges Raumangebot
• Ruhige, naturnahe Lage
• Großzügiger Büroraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Balkon mit herrlichem Fernblick auf die Berge
• 4 Schlafzimmer plus Wohn/Esszimmer plus Büro / Praxis
• Neue Pelletsheizung samt neuen Pelletslager
• 2 Carportstellplätze und 1 Freistellplatz
• Gute Erreichbarkeit von Villach
• Nähe zur Gerlitzen, Nähe zum Ossiacher See
• Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/rxRu
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
In idyllischer Lage in Treffen bei Villach erwartet Sie diese großzügige 6-Zimmerwohnung mit rund 190 m² Nutzfläche, außergewöhnlichem Platzangebot und herrlichem Fernblick auf den Dobratsch und die umliegende Kärntner Berglandschaft.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem rund 48 m² großen, vielseitig nutzbaren Raum viel Platz für Familie, Arbeiten, Hobby und individuelle Wohnideen.
Der 1. Stock bildet den klassischen Wohnbereich. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Naturstein-Arbeitsplatte. Drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen diese Wohnebene. Besonders schön ist der überdachte Balkon, von dem sich ein herrlicher Fernblick auf den Dobratsch und die umliegende Bergwelt eröffnet.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im 2. Stock: Über die offene Galerie gelangen Sie in einen außergewöhnlich großzügigen Raum mit rund 48 m². Ob als Büro, Praxis, Musikzimmer, Atelier oder großzügiger Hobby- und Freizeitbereich – die offene Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten und viel Freiraum für individuelle Nutzungsideen.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein geräumiges Schlaf- bzw. Jugendzimmer mit hochwertigen Massivholzmöbeln vom Tischlermeister, zwei praktische Abstellräume sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die neu installierte Pelletsheizung mit neuem Pelletslager. Teilweise Fußbodenheizung sowie Wandheizungen in Verbindung mit Lehmputz sorgen für eine behagliche und gleichmäßige Wärme.
Abgerundet wird das großzügige Raumangebot durch mehrere Nebenräume, Dachbodenflächen und einen Gartenanteil. Zwei Carportstellplätze sowie ein zusätzlicher Freistellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Eine besondere Immobilie für alle, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten, naturnahes Wohnen und einen wunderschönen Bergblick mit der Nähe zu Villach, dem Ossiacher See und der Gerlitzen verbinden möchten.
RAUMAUFTEILUNG:
1. Stock:
• Eingangsbereich mit Abstellraum
• Große Diele
• Offener Wohn- und Essbereich
• Einbauküche mit Natursteinplatte
• 3 Schlafzimmer, teilweise mit Vollholz-Tischlermöbeln
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Gäste-Toilette mit Handwaschbecken
• Balkon mit Fernblick
2. Stock:
• Galerie
• Großer Büro- / Praxis-Raum
• Separate Toilette mit Waschbecken
• Schlafzimmer (Jugendzimmer) mit Vollholz-Tischlermöbeln
• 2 Abstellräume
HIGHLIGHTS:
• Großzügiges Raumangebot
• Ruhige, naturnahe Lage
• Großzügiger Büroraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Balkon mit herrlichem Fernblick auf die Berge
• 4 Schlafzimmer plus Wohn/Esszimmer plus Büro / Praxis
• Neue Pelletsheizung samt neuen Pelletslager
• 2 Carportstellplätze und 1 Freistellplatz
• Gute Erreichbarkeit von Villach
• Nähe zur Gerlitzen, Nähe zum Ossiacher See
• Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/rxRu
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Feldkirchner Straße 46
9020 Klagenfurt