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Helle Wohnung in der Ferienregion Bad Kleinkirchheim

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: RI-813

Zimmer1
Fläche m²31
Kaufpreis €135.000,00

Ort: 9546 Aigen / Zirkitzen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 135.000,00
Betriebskosten
€ 249,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Ust

Ausstattung

Zimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Öl
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Zentrumsnahe Lage
• Gepflegtes Haus
• Möbliert
• Öl-Zentralheizung
• Dusche
• Balkon (Loggia)
• Wohnung im 2. OG ohne Lift
• Parkplatz
• Skiraum
• Nutzfläche ca. 31,47m²
• Loggia ca. 5,35m²
- Monatl. BK inkl. HK und Rücklage: 249,18.-

Merkmale

Wohnfläche
31 m²
Nutzfläche
37 m²
Verfügbar ab
Herbst 2025
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
119.40
HWB-Klasse
D
fGEE
1.93
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Diese charmante Kleinwohnung bietet die ideale Auszeit für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Nur wenige Minuten vom Zentrum Bad Kleinkirchheim entfernt, liegt das gepflegte Haus mit stilvollem italienischem Stiegenhaus und eigenem Parkplatz direkt vor der Tür.
Die Wohnung teilt sich auf in eine kleine Küche, einem hellen Badezimmer mit Dusche und Dachfenster sowie einem gemütlichen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon. Hier finden bequem ein Doppelbett, ein Esstisch mit Stühlen, ein Kleiderschrank und eine Kommode mit TV-Gerät Platz – ebenso ein zusätzliches Klappbett.
Alle Räume verfügen über Dachfenster, die den Blick in den Himmel freigeben und eine idyllische Atmosphäre schaffen. Der überdachte Balkon (Loggia) bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne – perfekt zum Durchatmen und Genießen.
Von hier aus lässt sich die beeindruckende Natur der umliegenden Berge bestens entdecken – ob beim Wandern, Skifahren, Schwimmen oder Golfen. Bad Kleinkirchheim in Kärnten ist eine der schönsten Ferienregionen Österreichs – ideal für eine erholsame Auszeit zu jeder Jahreszeit.

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Dr. Rader Immobilien GmbH
Postgasse 8
9500 Villach

Frau Mag. Gerlinde Meixner