Almchalet - Haus in Bad Kleinkirchheim im Zentrum

Das Grundstück liegt in Bad Kleinkirchheim, mit unmittelbarer Nähe zum Lift und nahe zur Langlaufloipe in sonniger, angenehmer Aussichtslage. In nächster Nähe befinden sich die gesamte Infrastruktur, Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants.

Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn – und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt.fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu.

Das Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze. Auf Wunsch sind auch Carports gegen Aufpreis möglich. Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen. Die Standardheizung ist Fernwärme. Das Grundstück ist ein Miteigentumsanteil. Das Haus wird unmöbliert verkauft. Die 3d Bilder sind Ausstattungsvorschläge.

Das Almhaus bietet Ihnen 3 -5 Schlafzimmer – 2 Bäder – einen großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Das Grundstück ist ca. 300 m² groß.

Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter.

Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe – mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen.  Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow – Biketrail, die Rollbobbahn,  ein ausgedehntes Wander – und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet.

Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung.

Baumeister Ing. Johannes Juri [Telefonnummer entfernt]  Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000

Das Haus wird provisionsfrei verkauft!   Die Anschlusskosten Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme  ca.  €  20.500,--  werden gesondert berechnet.

Abwicklung nach BTVG, Grundstücksmiteigentum mit Parifizierungsgutachten  ca. € 2.000,-- brutto/Haus, Eigentumsvertrag  ca. € 1.500,-- brutto/Haus. Baufortschrittsbestätigungen SV  ca. € 1.000,-- brutto/Haus.                                                          Kaufvertrag lt. BTVG 1,7% vom Kaufpreis. (+20% Ust)

+ Grunderwerbsteuer 3, 5 %

+ Grundbücherliche Eintragungsgebühren 1,1 %

+ Barauslagen

Rechnen Sie insgesamt mit ca. 8% bis 9% Kaufnebenspesen, gerechnet vom Kaufpreis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap