Wunderschön renovierte Bar / Geschäftslokal zu verkaufen.
Gastronomie, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a644824d9764cbdd70cf5d6
Kaufpreis €1903.42
Fläche m²78,28
Dorfstrasse 43, 9546 Kleinkirchheim
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 149.000,00
Betriebskosten
€ 190,00
Weitere Kostendetails
Betriebskosten sowie Heizung ZB : Ihr Anteil .... pro monat
Ausstattung
Räume
5
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Keller
Ja
traktives Geschäftslokal in bester Zentrumslage von Bad Kleinkirchheim
In absoluter Top-Lage – direkt im Zentrum von Bad Kleinkirchheim – befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 78,28 m². Die Fläche gliedert sich in ca. 52,78 m² Verkaufs- bzw. Geschäftsfläche sowie ca. 25,50 m² Lager- und Kellerfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen charmanten, kleinen Gastgarten, der dem Objekt eine besondere Atmosphäre verleiht.
Das Geschäftslokal wurde bisher erfolgreich als stilvolle Bar , Genießen Sie köstliche Getränke und feine Häppchen in gemütlicher Atmosphäre ,Dank der hervorragenden Lage und der hohen Besucherfrequenz eignet sich die Immobilie jedoch ebenso ideal für zahlreiche andere Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Café, Restaurant, Büro, Verkaufsfläche, Boutique, Feinkostgeschäft oder Dienstleistungsbetrieb.
Die ausgezeichnete Sichtbarkeit und die zentrale Lage garantieren eine hohe Kundenfrequenz und bieten beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Zum Objekt gehören außerdem eine Freifläche vor dem Geschäft sowie ein großzügiger Keller- bzw. Lagerraum mit ca. 25,50 m². Rund um die Immobilie stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die von Eigentümern, Mietern sowie Kunden und Besuchern bequem genutzt werden können.
In den vergangenen Jahren wurde das Geschäftslokal vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert. Die hochwertige, rustikale Inneneinrichtung aus regionalen Holzelementen wurde harmonisch an den alpinen Stil der Region angepasst und schafft ein besonders einladendes Ambiente. Die komplette Barausstattung und das gesamte Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Kaufpreis: € 149.000,- inklusive vollständigem Inventar( Hinweis: Der Kühlschrank (Gösser), der Gefrierschrank (Eskimo) sowie die Glühwein-Ausrüstung sind Leihgeräte und nicht Bestandteil des Verkaufs).
Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und beantworte Ihre Fragen.
Kontakt:
Peter de Leeuw
Telefon / WhatsApp: [Telefonnummer entfernt]
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
In absoluter Top-Lage – direkt im Zentrum von Bad Kleinkirchheim – befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 78,28 m². Die Fläche gliedert sich in ca. 52,78 m² Verkaufs- bzw. Geschäftsfläche sowie ca. 25,50 m² Lager- und Kellerfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen charmanten, kleinen Gastgarten, der dem Objekt eine besondere Atmosphäre verleiht.
Das Geschäftslokal wurde bisher erfolgreich als stilvolle Bar , Genießen Sie köstliche Getränke und feine Häppchen in gemütlicher Atmosphäre ,Dank der hervorragenden Lage und der hohen Besucherfrequenz eignet sich die Immobilie jedoch ebenso ideal für zahlreiche andere Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Café, Restaurant, Büro, Verkaufsfläche, Boutique, Feinkostgeschäft oder Dienstleistungsbetrieb.
Die ausgezeichnete Sichtbarkeit und die zentrale Lage garantieren eine hohe Kundenfrequenz und bieten beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Zum Objekt gehören außerdem eine Freifläche vor dem Geschäft sowie ein großzügiger Keller- bzw. Lagerraum mit ca. 25,50 m². Rund um die Immobilie stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die von Eigentümern, Mietern sowie Kunden und Besuchern bequem genutzt werden können.
In den vergangenen Jahren wurde das Geschäftslokal vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert. Die hochwertige, rustikale Inneneinrichtung aus regionalen Holzelementen wurde harmonisch an den alpinen Stil der Region angepasst und schafft ein besonders einladendes Ambiente. Die komplette Barausstattung und das gesamte Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Kaufpreis: € 149.000,- inklusive vollständigem Inventar( Hinweis: Der Kühlschrank (Gösser), der Gefrierschrank (Eskimo) sowie die Glühwein-Ausrüstung sind Leihgeräte und nicht Bestandteil des Verkaufs).
Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und beantworte Ihre Fragen.
Kontakt:
Peter de Leeuw
Telefon / WhatsApp: [Telefonnummer entfernt]
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Merkmale
Fläche
78,28 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Nutzfläche
78,28 m²
Lagerfläche
52,78 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
50.4
HWB-Klasse
F
fGEE
1.87
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
traktives Geschäftslokal in bester Zentrumslage von Bad Kleinkirchheim
In absoluter Top-Lage – direkt im Zentrum von Bad Kleinkirchheim – befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 78,28 m². Die Fläche gliedert sich in ca. 52,78 m² Verkaufs- bzw. Geschäftsfläche sowie ca. 25,50 m² Lager- und Kellerfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen charmanten, kleinen Gastgarten, der dem Objekt eine besondere Atmosphäre verleiht.
Das Geschäftslokal wurde bisher erfolgreich als stilvolle Bar , Genießen Sie köstliche Getränke und feine Häppchen in gemütlicher Atmosphäre ,Dank der hervorragenden Lage und der hohen Besucherfrequenz eignet sich die Immobilie jedoch ebenso ideal für zahlreiche andere Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Café, Restaurant, Büro, Verkaufsfläche, Boutique, Feinkostgeschäft oder Dienstleistungsbetrieb.
Die ausgezeichnete Sichtbarkeit und die zentrale Lage garantieren eine hohe Kundenfrequenz und bieten beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Zum Objekt gehören außerdem eine Freifläche vor dem Geschäft sowie ein großzügiger Keller- bzw. Lagerraum mit ca. 25,50 m². Rund um die Immobilie stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die von Eigentümern, Mietern sowie Kunden und Besuchern bequem genutzt werden können.
In den vergangenen Jahren wurde das Geschäftslokal vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert. Die hochwertige, rustikale Inneneinrichtung aus regionalen Holzelementen wurde harmonisch an den alpinen Stil der Region angepasst und schafft ein besonders einladendes Ambiente. Die komplette Barausstattung und das gesamte Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Kaufpreis: € 149.000,- inklusive vollständigem Inventar( Hinweis: Der Kühlschrank (Gösser), der Gefrierschrank (Eskimo) sowie die Glühwein-Ausrüstung sind Leihgeräte und nicht Bestandteil des Verkaufs).
Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und beantworte Ihre Fragen.
Kontakt:
Peter de Leeuw
Telefon / WhatsApp: [Telefonnummer entfernt]
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
In absoluter Top-Lage – direkt im Zentrum von Bad Kleinkirchheim – befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 78,28 m². Die Fläche gliedert sich in ca. 52,78 m² Verkaufs- bzw. Geschäftsfläche sowie ca. 25,50 m² Lager- und Kellerfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen charmanten, kleinen Gastgarten, der dem Objekt eine besondere Atmosphäre verleiht.
Das Geschäftslokal wurde bisher erfolgreich als stilvolle Bar , Genießen Sie köstliche Getränke und feine Häppchen in gemütlicher Atmosphäre ,Dank der hervorragenden Lage und der hohen Besucherfrequenz eignet sich die Immobilie jedoch ebenso ideal für zahlreiche andere Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Café, Restaurant, Büro, Verkaufsfläche, Boutique, Feinkostgeschäft oder Dienstleistungsbetrieb.
Die ausgezeichnete Sichtbarkeit und die zentrale Lage garantieren eine hohe Kundenfrequenz und bieten beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Zum Objekt gehören außerdem eine Freifläche vor dem Geschäft sowie ein großzügiger Keller- bzw. Lagerraum mit ca. 25,50 m². Rund um die Immobilie stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die von Eigentümern, Mietern sowie Kunden und Besuchern bequem genutzt werden können.
In den vergangenen Jahren wurde das Geschäftslokal vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert. Die hochwertige, rustikale Inneneinrichtung aus regionalen Holzelementen wurde harmonisch an den alpinen Stil der Region angepasst und schafft ein besonders einladendes Ambiente. Die komplette Barausstattung und das gesamte Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Kaufpreis: € 149.000,- inklusive vollständigem Inventar( Hinweis: Der Kühlschrank (Gösser), der Gefrierschrank (Eskimo) sowie die Glühwein-Ausrüstung sind Leihgeräte und nicht Bestandteil des Verkaufs).
Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und beantworte Ihre Fragen.
Kontakt:
Peter de Leeuw
Telefon / WhatsApp: [Telefonnummer entfernt]
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Lageinformation
Dorfstrasse 43, 9546 Kleinkirchheim