Freizeitwohnsitz: Chalet mit Baulandreserve

Auf einem 1.004 m² großen Grundstück befindet sich dieses Chalet in St. Oswald, Bad Kleinkirchheim. Die Liegenschaft liegt im Umfeld des Skigebiets Bad Kleinkirchheim – St. Oswald mit rund 103 Pistenkilometern und 24 Liftanlagen.

Die Region ist ganzjährig nutzbar: im Winter über das Skigebiet, im Sommer durch die Nockberge mit umfangreichem Wander- und Bikeangebot; zusätzlich bieten Therme St. Kathrein und das Thermal Römerbad ganzjährig Infrastruktur in Bad Kleinkirchheim.

Widmung / Vermietung
Das Grundstück ist laut Angabe Kurgebiet mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz. Eine kurzfristige Vermietung (z. B. touristische Vermietung) ist damit naheliegeng.

Flächen & Eckdaten (laut Angabe)

Gesamtnettonutzfläche: ca. 232 m²

Zimmer: 6 (davon 5 Schlafzimmer + Wohnraum)

3 Ebenen (Erdgeschoss, Untergeschoss, Dachgeschoss)

Balkon: ca. 13 m²

Raumaufteilung

Dachgeschoss (ca. 40 m²): zwei Schlafzimmer, davon ein Master Bedroom mit direktem Bad

Erdgeschoss (ca. 60 m²): Wohnraum mit Küchennische, Schlafzimmer, Kinder-/Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon

Untergeschoss (ca. 60 m²): weiterer Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Heizraum

Entwicklungspotenzial
Es liegt eine bestehende Planung für einen Zubau im Untergeschoss vor, um die Nutz-/Wohnfläche zu erweitern.