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Seeblick inklusive – Eigentumswohnung in Bodensdorf am Ossiacher See!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: AIO-665

Zimmer4
Fläche m²86,37
Kaufpreis €349.000,00

Ort: 9551 Bodensdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Betriebskosten
€ 160,00
Heizkosten
€ 40,00
Provisionshinweis
3% + 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Einbauküche
Ja

Merkmale

Etage
2
Baujahr
1963
Letzte Sanierung/Modernisierung
Teilweise Böden erneuert, Neu ausgemalen
Wohnfläche
86,37 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
74.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.14
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort nahe am See!
Diese gepflegte Dachgeschoss-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre traumhafte Lage in Bodensdorf – nur wenige Minuten vom Ossiacher See entfernt und mit direktem Blick auf das glitzernde Blau des Sees.

Die großzügige Terrasse (teilweise mit Glasdach), bietet reichlich Platz für entspannte Momente im Freien, perfekt zum Genießen der Sonne, für gesellige Abende oder zum Anbau von Pflanzen und Kräutern. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Outdoor-Oase zu gestalten.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Bad/WC
• Küche
• Wohn-Essbereich
• 3 Schlafzimmer
• Terrasse (groß)
• Kellerabteil
• PKW-Garage
• PKW-Abstellplatz

Ein Ort zum Durchatmen und Ankommen: Diese charmante Eigentumswohnung in Bodensdorf vereint Ruhe, Aussicht und Lebensqualität auf perfekte Weise.
Vom 2. Obergeschoss aus genießen Sie einen wundervollen Blick auf den Ossiacher See, der jeden Tag zu einem kleinen Urlaub macht.
Ob zum Frühstück auf der Terrasse, oder bei Sonnenuntergang – das Spiel von Licht und Wasser ist hier Ihr täglicher Begleiter.

In den Sommermonaten lädt der Ossiacher See zum Schwimmen, Segeln, Paddeln und Relaxen am Wasser ein. Direkt vor der Haustür beginnen Radwege, Wanderpfade und Spazierstrecken, die sich durch die reizvolle Landschaft rund um den See und den Naturpark Gerlitzen Alpe ziehen.

Im Winter verwandelt sich die Region in ein attraktives Ziel für Wintersportler: Das nahegelegene Skigebiet Gerlitzen Alpe ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet bestens präparierte Pisten, Schneesicherheit und traumhafte Ausblicke. Langlaufloipen, Winterwanderwege und Thermen in der Umgebung runden das Angebot ab.

Wir sind mittels Alleinvermittler mit dem Verkauf der Wohnung beauftragt.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren.

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Herr Ing. Ernst Ferlitsch