SIMONHÖHE ETW Bergpanorama-traumhafte Aussicht ca. 48m2..ruhige Lage

SIMONHÖHE-EIGENTUMSWOHNUNG ca. 48m2, mit ss. Balkon, 5. Stock,  TOP sonnige LAGE, traumhafte Aussicht, auch als ANLAGE möglich 

Die auf ca. 1.300 m Seehöhe gelegene EIGENTUMSWOHNUNG mit traumhaftem Weitblick, zum Großteil über der Nebelgrenze,  befindet sich im 5 Stock einer Wohnanlage mit ca. 137 Wohneinheiten auf der Simonhöhe (Gemeinde St. Urban in KÄRNTEN).

Aufteilung der Wohnung

Lift bis zum 3. Stock, zwei Stockwerke über Stiegen hoch, Eingang Wohnung, Schlafzimmer  6,55 m2,  Kochnische 1,86 m2, Bad mit Wanne 3,18 m2 , WC 1,55 m2, sonniges  helles Wohnzimmer 20,15 m2 mit BALKON 7m2 mit traumhaftem ss. Ausblick, 1 Kellerabteil. Allgemeine Parkplätze.

Die Wohnanalge verfügt über ein allgemeines Bad und einer Sauna, sehr gepflegt.

Instandhaltungen und Erneuerungen der Wohnanlage werden und wurden laufend durchgeführt. Das Objekt ist sehr gut gepflegt und erhalten.

Betriebskosten derzeit Euro 311,-- monatlich ( BK, Rep.Rücklage, Heizkosten, Warmwasser) eig. Strom sowie Zweitwtohnsitzabgabe  extra

Die Wohnung ist voll möbiliert und kann nach Abwicklung aller Formalitäten  sofort übernommen werden.

 SKI & WANDER & ERLEBNISGEBIET im Sommer wie im Winter im Urlaubsland KÄRNTEN.

Familienskigebiet mit 5 Liften mit tollen Pisten und Winterspaß,  Skischule , Skiverleih,  Langlaufen, Wandern, Jagen, Montaincarts, Bikerpark, Buggyerlebnisse, Flow-Trails und und und......

Berpanorama mit traumhafter Aussicht, großteils nebelfrei, gesunde und ruhige Lage, abwechslungsreiche Freizeitangebote, Sommer & Winteratraktionen mit unvergesslichen Erlebnissen, umgeben von den Nockbergen und den Gurktaler Alpen.

Im Ort St. Urban gibt es den wärmsten Bergsee  mit tollem Badespass. Erreichbar in ca. 10 Autominuten.

Auch im Ort. St. Urban ....Einkaufen, Arzt..unsw. Kulturelles usw.

In 20 bis 30 Autominuten erreichen Sie die Städte Feldkirchen, St. Veit an der Glan, Landeshauptstadt Klagenfurt mit Flughafen, wollen Sie MEER geht es  über die Autobahn schon ab 100 Minuten .

WEITERE INFOS:

www.simonhöhe.at

www.st. urban.at

Kaufpreis: 155.000,--- 

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis, GB-Eintragung: : 1,1 % vom Kaufpreis

Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20%Mwst, Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif sowie Barauslagen

Infos und Besichtigung: Nach vorheriger Terminvereinbarung (Nur mit Makler möglich)

Frau DI BERNARDO Tel. [Telefonnummer entfernt]

Immobilienberaterin Berg-und Seeimmobilien, Dobrovastraße 7, 9500 Villach

Mobil: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet erden können.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 74,70
 HWB Klasse: C