8.500m² Gewerbegrund mit 820m² Werksbau in Top Lage

Ihr NEUER GEWERBEGRUND mit WERKSBAU und TOP INFRASTRUKTUR

Sie fahnden für Ihr Unternehmen nach einem modernen Betriebsareal in Top Lage, mit Top Infrastruktur ? Zum Verkauf steht nachfolgender Gewerbe- und Industriegrund mit darauf situiertem Werksbau im Ausmaß von ca. 820m² mit Top Infrastruktur ( Tankanlage, Parkflächen, Carport, ... ) und Top Verkehrsanbindung am Wirtschaftsstandort Liebenfels.

Das Grundstück befindet sich direkt an der Hauptverkehrsstraße zwischen der Marktgemeinde Liebenfels / Glantal und der Landeshauptstadt Klagenfurt, und somit direkt an einer Straße mit frequentiertem Verkehrsaufkommen. In 10 Fahrminuten (rund ~10km) gelangen Sie auf die A2 - Autobahnauffahrt Klagenfurt Nord, in 12 Fahrminuten (rund ~12km) in die Landeshauptstadt Klagenfurt.

Auf dem Areal befinden sich ein Werksbau im Ausmaß von ca.820m² mit moderner 50.000L Tankanlage, straßenseitig eine befestigte Parkfläche für 20 Fahrzeuge im Ausmaß von ca. 500m² plus ein Carport im Ausmaß von ca. 120m². Verkehrsflächen sind befestigt ( Asphalt und Asphaltbruch )

GRUNDSTÜCK :

• Grundstücksgröße : in Summe ca. 8.500m² - davon ~6.720m² Gewerbegebiet und  ~1.780m² Bauland - Industriegebiet
• Widmung : Bauland - Gewerbegebiet und Bauland - Industriegebiet
• Grundstücksnummer : 25/2
• KG : 74 503 Liebenfels
• Zufahrt : Schleppkurve , Tor
• Infrastruktur : Strom , Wasser, Abwasser
• Anbindung : 10 Fahrminuten (~10km) bis zur Autobahnauffahrt Klagenfurt Nord A2

Die Zufahrt zum Grundstück ist als Schleppkurve ausgeführt, und somit ideal für Transport- bzw. LKW Verkehr. Südlich besagter Zufahrt wurde der befestigte Parkplatz für 20 Fahrzeuge angeordnet, welcher als Mitarbeiter Parkplatz oder aber auch als Verkaufsfläche für Waren und/oder Fahrzeuge/Maschinen zu nutzen wäre. Über ein 10 Meter breites Schiebe-Tor gelangen Sie weiter auf das Betriebsareal - grafisch im beiliegenden Plan dargestellt

Im Süden des Gewerbegrundstücks erstreckt sich über eine Länge von ca. 100m ein Wall, zur westlichen Grundstücksgrenze eine Zaunkonstruktion. Aufgrund der Grundstücksgröße bieten sich auch Errichtungen weiterer Gebäude - Bürogebäude, Gewerbeobjekte und/oder Aufstellung von Büro- und Lagercontainern an.

Einfriedung Grundstück :

Ost : Stahlbeton Wand
Süd : Wall
West : Zaunkonstruktion

WERKSBAU :

• Abmaße : ca. 47,00m x 17,50m x 7,50m ( L x B x H )
• Fundamentierung : Stahlbeton Köcherfundamente
• Bodenkonstruktion : Stahlbetonplatt
• Tragkonstruktion : Stahlbau ( Stahlstützen und Stahlträger )
• Dachkonstruktion : Faserzementdeckung auf Stahltragwerk ( Flugdach )
• Wasser : vorhanden
• Strom : vorhanden

Gestalten Sie den Werksbau nach Ihren Vorstellungen - nutzen Sie ihn als offenes Bauwerk für Lagerungszwecke von Handelswaren oder als Garage für Ihren Fuhrpark ( Maschinen , LKWs ) oder schließen Sie den Werksbau mittels Paneelen, um Ihn als Gewerbe- oder Produktionsbetrieb, Werkstatt und/oder Logistik oder Speditionsbetrieb zu nutzen. Die Abmaße des Werksbaus betragen ca. 47,00m x 17,50m x 7,50m ( L x B x H ) . Wasser und Strom sind im Werksbau vorhanden.

Ein absoluter Bonus ist ein doppelwandiger, 50.000 Liter fassender Tank mit moderner Zapfanlage ( Chip-System ) im westlichen Abschnitt des Grundstücks. Aufgrund einer Fläche von ca. 820m² bietet sich auch eine Errichtung einer Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung auf der Dachkonstruktion, dem Wall und/oder dem Carport an.

PARKPLATZ und CARPORT :

Straßenseitig ist eine befestigte Parkfläche ( Asphalt und Steinbelag ) im Ausmaß von ca. 500m² mit in Summe 20 Parkplätzen angeordnet. Anschließend befinden sich ein Carport aus Stahlbeton mit Sarnafildeckung mit Abmaßen von ca. 17,00 m x 7,50m x 2,50m ( ca. 120m² ) und in Summe 6 Stellplätzen. Im Carport ist ein Stromanschluss vorhanden .

Der straßenseitige Parkplatz wäre aufgrund des frequentierten Verkehrsaufkommens eine ideale Verkaufsfläche für Autos, Maschinen oder sonstigen Handelswaren.

• Abmaße : ca. 17,00m x 7,00m x 2,50m ( L x B x H )
• Fundamentierung : Stahlbeton Punktfundamente
• Tragkonstruktion : Stahlbetonwand Ost , Stahlbetonstützen West
• Dachkonstruktion : Flachdach mit Sarnafildeckung
• Strom : vorhanden

NUTZUNG :

• Gewerbe
• Betriebsobjekt
• Produktion
• Garage
• Lager
• Spedition
• Werkstatt

Auf Anfrage wäre dieses Grundstück oder Teile von diesem Grundstück auch anzumieten !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <6.500m
Post <6.500m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap