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Helle Wohnung mit zwei sonnigen Terrassen und traumhaftem Blick ins Grüne

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: RI-150

Zimmer-
Fläche m²130,49
Kaufpreis €350.000,00

Ort: 9560 Feldkirchen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Betriebskosten
€ 418,00

Ausstattung

Beheizung
Öl
Einbauküche
Ja
• Lage: Stadtrand Feldkirchen
• 4-Zimmer-Wohnung
• südseitige Ausrichtung
• 2 Terrassen (Süd- und Westausrichtung)
• absolute Ruhelage
• ca. 418 Euro BK und Rücklagen pro Monat
• ca. 130,49 m² Nutzfläche
• ca. 54,71 m² Terrassenfläche gesamt
• ca. 18 m² Abstellraum
• Heizung: Öl
• derzeit vermietet

Kosten für Stellplatz:
• PKW-Stellplatz im Freien: EUR 5.000,-
• Carport-Stellplatz: EUR 15.000,-
-Motorradstellplatz im Freien: EUR 2.500,-

Merkmale

Baujahr
1971
Wohnfläche
130,49 m²
Vermietet
Ja

Energie

HWB (kWh/m²a)
77.00
HWB-Klasse
C
fGEE
2.21
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle, freundliche und derzeit befristet vermietete 4-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage in Feldkirchen. Die sonnige Wohnung im Ausmaß von ca. 130 m² mit perfekter Raumaufteilung und zwei großen Terrassen befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich auf in: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit großer Westterrasse, geräumige Küche, Elternschlafzimmer mit sonniger Südterrasse, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche samt Toilette und eine weitere separate Toilette.
Durch diese Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung bestens als Familienwohnung.
Die großzügige und südseitig ausgerichtete Terrasse im Ausmaß von ca. 34m² wertet das Objekt zusätzlich auf und sorgt für reichlich Sonnenstunden, die Abendsonne kann man ideal auf der zusätzlichen Westterrasse im Ausmaß von ca. 20 m² genießen, diese spendet Schatten oder Schutz vor Regen, da ca. 8m² der Westterrasse überdacht sind. Zur Wohnung gehören außerdem noch zwei Abstellräume im Untergeschoss (ca. 18 m²), ideal geeignet für Stauraum und eine kleine Werkstatt.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Carportstellplatz oder einen PKW-Stellplatz im Freien direkt vor dem Eingang der Wohnung zu erwerben, zusätzlich gibt es noch einen überdachten und einen im Freien stehenden Motorradstellplatz.

Provisionsfrei für den Käufer.

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Dr. Rader Immobilien
Postgasse 8
9500 Villach

Frau Dr. Birgit Rader