KERNSANIERTE WOHNUNGEN IN DEN GURKTALER ALPEN | PANORAMABLICK & RUHIGE LAGE
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 388720
Zimmer-
Fläche m²40
Ort: 9571 Sirnitz
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Kosten
Kaufpreis
€ 155.000,00
Provisionshinweis
3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Baujahr
1850
Wohnfläche
40 m²
Objektzustand
entkernt
Energie
HWB (kWh/m²a)
50
HWB-Klasse
B
fGEE
0,84
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
BAOAB IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ausgewählte Wohnungen in einem vollständig kernsanierten Wohnhaus inmitten der malerischen Gurktaler Alpen.
Diese besondere Immobilie verbindet traditionelle alpine Architektur mit modernem Wohnkomfort und richtet sich an Käufer, die Ruhe, Natur und Qualität gleichermaßen schätzen. Eine der begehrten Wohneinheiten ist bereits verkauft – ein klares Zeichen für die Attraktivität dieses Projekts.
Lage – Leben in den Kärntner Bergen
Die Immobilie liegt idyllisch eingebettet in den Gurktaler Alpen, einer der ursprünglichsten und zugleich vielseitigsten Regionen Kärntens.
Lagevorteile im Überblick:
• Eindrucksvolle Berg- und Naturlandschaft
• Direkter Zugang zu Wander-, Rad- und Naturwegen
• Skigebiete und Langlaufloipen in unmittelbarer Umgebung
• Ganzjährige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
• Hoher Wohn- und Erholungswert zu jeder Jahreszeit.
Das Haus – umfassend kernsaniert & zukunftssicher
Das Gebäude wurde vollständig kernsaniert und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und energieeffiziente Bauweise gelegt.Ausstattung & Highlights:
• Moderne, offene Grundrisse
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Großzügige Fensterflächen mit Panoramablick
• Energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Haustechnik
• Stilvolle Badezimmer und modern ausgestattete Küchen
• Terrassen, Balkone und Gartenbereiche
• Eigene Parkplätze für jede Wohneinheit
• Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
Eine Vollausstattung ist je nach Wohnung gegen Aufpreis möglich.
Wohnungsübersicht
Top 1
• Wohnfläche: ca. 51 m²
• Terrasse: ca. 19 m²
• Ebene: -1
• Nettopreis: € 210.000
• Vollausstattung: + € 20.000
• 2 Parkplätze inkludiert
Top 2
• Wohnfläche: ca. 55 m²
• Terrasse: ca. 18 m²
• Ebene: 0
• Nettopreis: € 240.000
• Vollausstattung: + € 25.000
• 2 Parkplätze inkludiert
Top 3
• Wohnfläche: ca. 40 m²
• Ebene: 0
• Nettopreis: € 155.000
• Vollausstattung: + € 20.000
• 1 Parkplatz inkludiert
Top 4
Bereits verkauft
Top 5
• Wohnfläche: ca. 42 m²
• Ebene: 1
• Nettopreis: € 165.000
• Vollausstattung: + € 20.000
• 2 Parkplätze inkludiert
Top 6 – Penthouse
• Wohnfläche: ca. 134 m²
• Ebene: 2
• Nettopreis: € 600.000
• Vollausstattung: individuell nach Kundenwunsch
• 3 Parkplätze inkludiert
Freizeit & Lebensqualität – Natur direkt vor der Haustüre
Sommeraktivitäten:
Wandern, Mountainbiken, Schwimmen, Klettern und Naturerlebnis pur
Winteraktivitäten:
Skifahren, Langlaufen, Schneeschuhwandern, Rodeln, Eislaufen
Die Region bietet zu jeder Jahreszeit ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung.
Fazit
Diese Immobilie überzeugt durch:
• hochwertige Kernsanierung
• ruhige, alpine Lage
• moderne Wohnqualität
• überschaubares, exklusives Wohnhaus
• langfristige Wertstabilität
Ideal für Eigennutzer oder Investoren, die eine besondere Immobilie in den Kärntner Bergen suchen.
HWB: 50 kWh/m²a
fGEE: 0,84
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, um Ihnen die einzigartigen Vorzüge dieser Wohnungen persönlich zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt]). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in den Gurktaler Alpen vorstellen zu dürfen!
Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind.
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Diese besondere Immobilie verbindet traditionelle alpine Architektur mit modernem Wohnkomfort und richtet sich an Käufer, die Ruhe, Natur und Qualität gleichermaßen schätzen. Eine der begehrten Wohneinheiten ist bereits verkauft – ein klares Zeichen für die Attraktivität dieses Projekts.
Lage – Leben in den Kärntner Bergen
Die Immobilie liegt idyllisch eingebettet in den Gurktaler Alpen, einer der ursprünglichsten und zugleich vielseitigsten Regionen Kärntens.
Lagevorteile im Überblick:
• Eindrucksvolle Berg- und Naturlandschaft
• Direkter Zugang zu Wander-, Rad- und Naturwegen
• Skigebiete und Langlaufloipen in unmittelbarer Umgebung
• Ganzjährige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
• Hoher Wohn- und Erholungswert zu jeder Jahreszeit.
Das Haus – umfassend kernsaniert & zukunftssicher
Das Gebäude wurde vollständig kernsaniert und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und energieeffiziente Bauweise gelegt.Ausstattung & Highlights:
• Moderne, offene Grundrisse
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Großzügige Fensterflächen mit Panoramablick
• Energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Haustechnik
• Stilvolle Badezimmer und modern ausgestattete Küchen
• Terrassen, Balkone und Gartenbereiche
• Eigene Parkplätze für jede Wohneinheit
• Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
Eine Vollausstattung ist je nach Wohnung gegen Aufpreis möglich.
Wohnungsübersicht
Top 1
• Wohnfläche: ca. 51 m²
• Terrasse: ca. 19 m²
• Ebene: -1
• Nettopreis: € 210.000
• Vollausstattung: + € 20.000
• 2 Parkplätze inkludiert
Top 2
• Wohnfläche: ca. 55 m²
• Terrasse: ca. 18 m²
• Ebene: 0
• Nettopreis: € 240.000
• Vollausstattung: + € 25.000
• 2 Parkplätze inkludiert
Top 3
• Wohnfläche: ca. 40 m²
• Ebene: 0
• Nettopreis: € 155.000
• Vollausstattung: + € 20.000
• 1 Parkplatz inkludiert
Top 4
Bereits verkauft
Top 5
• Wohnfläche: ca. 42 m²
• Ebene: 1
• Nettopreis: € 165.000
• Vollausstattung: + € 20.000
• 2 Parkplätze inkludiert
Top 6 – Penthouse
• Wohnfläche: ca. 134 m²
• Ebene: 2
• Nettopreis: € 600.000
• Vollausstattung: individuell nach Kundenwunsch
• 3 Parkplätze inkludiert
Freizeit & Lebensqualität – Natur direkt vor der Haustüre
Sommeraktivitäten:
Wandern, Mountainbiken, Schwimmen, Klettern und Naturerlebnis pur
Winteraktivitäten:
Skifahren, Langlaufen, Schneeschuhwandern, Rodeln, Eislaufen
Die Region bietet zu jeder Jahreszeit ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung.
Fazit
Diese Immobilie überzeugt durch:
• hochwertige Kernsanierung
• ruhige, alpine Lage
• moderne Wohnqualität
• überschaubares, exklusives Wohnhaus
• langfristige Wertstabilität
Ideal für Eigennutzer oder Investoren, die eine besondere Immobilie in den Kärntner Bergen suchen.
HWB: 50 kWh/m²a
fGEE: 0,84
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, um Ihnen die einzigartigen Vorzüge dieser Wohnungen persönlich zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt]). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in den Gurktaler Alpen vorstellen zu dürfen!
Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind.
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
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Stauderplatz 4-5
9020 Klagenfurt am Wörthersee