Grundstück am Wald & idNv Faaker See, Aichwaldsee

Das Grundstück liegt sehr ruhig am Waldrand (südlich)

• ist bereits erschlossen: Wasser, Kanal, Strom, Internet,
• verfügbar: ab sofort,
• hat eine Bebauungsverpflichtung (derzeit bis Jan 28) Einreichplan (Widmungen siehe Foto anbei) ist bereits genehmigt

Im Westen grenzt es an einen Obstgarten an

Nach Osten ist es - auch für u.a. schöne Sonnenaufgänge - weitgehend frei

Vom Norden erfolgt die Zufahrt

Das Ostufer vom Faaker See ist ca. 1 Kilometer entfernt und u.a. durch den Wald via einem schönen Fitnessparcour erreichbar. Auch der Aichwaldsee ist ca. 1 Kilometer entfernt und u.a. auch weitgehend durch den Wald erreichbar.

Die Seen (Faaker See & Aichwaldsee), Kletter- & Bikinggelegenheiten, Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Bus-/Bahnanbindung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Villach ist in 15 Minuten erreichbar und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegenen Auffahrten zu den Autobahnen (A11, A2) erreichen Sie sowohl Tarvis in Italien als auch Klagenfurt in rund 30 Minuten.

HIGHLIGHTS
• Seenähe, Waldnähe - ideal für Jung & Alt

• sehr ruhig & doch gut an das Verkehrsnetz angebunden

• angrenzende Waldparzelle mit ca. einem Hektar optional nutzbar

• Sofort bebaubar

Damit profitieren Sie von einer optimalen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!