NATURJUWEL - FAAKER SEE 13,5 ha
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 905/03706
Zimmer60
Fläche m²4.800
Ort: 9581 Ledenitzen
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Kosten
Kaufpreis
€ 4.500.000,00
Provisionshinweis
3,6% inkl. MwSt.
Ausstattung
Zimmer
60
Merkmale
Baujahr
1965
Wohnfläche
4.800 m²
Grundstücksfläche
135.000 m²
Beschreibung
Ein wunderbares Anwesen in ruhiger sonniger Panoramalage, nahe Faakersee, eventuell mit Seezugang.
Gesamtfläche: 135.235 m2
Aktuell ist die Liegenschaft mit diversen Gebäuden bebaut, bietet vielfaches Entwicklungspotential.
Idealer Platz für Feriendorf, Kurbetrieb, Hotel, Gesundheitsresort.
davon ca. 19.700 m2 Bauland und 108.620 m2 Grünland und 6.915m2 Wald.
Auf insges. ca. 135.000m2 befinden sich das alte 5-geschossiges Kurhotel Bj. 1965 mit ca. 50 Zimmern und einer ca. 400m2 großzügigen Privatwohnung im Dachgeschoss, Hallenbad und Wintergarten, mit insges. ca. 4.000m2 Nutzfläche weiters ein Personalhaus mit ca. 15 Zimmern, eine kleine Landwirtschaft sowie 5 kleine Chalets in romantischer Waldrandlage.
Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft: Kaufpreis auf Anfrage.
Kurhotel: Nutzfläche Kurhotel + Hallenbad 3.991,20 m2 EA: HWBSK: 114,51 kWh/m²a fGEE: 1,56
Baujahr 1965 verbaute Fläche: 1674 m2 umbauter Raum 12.090 m3
Sockelgeschoss: 614,10 m2 Erdgeschoss: 814,80 m2 Hauptgeschoss: 1049,50 m2 Obergeschoss: 465,60 Dachgeschoss: 449,80 m2 ( Hallenbad: BJ 1973 ( Becken 12,5 / 6 m ) UG und EG Summe 597,40 m2 )
Freischwimmbad: 25x10 liegt ca. 50 südwestlich vom Hotel.
5x Holzhäuser BJ 1965 ( 1x40m2, 2x 60 m2, 2x 65 m2) Summe 250 m2
Dependance: Baujahr 1965
KG 169,30 m2 EG: 200,90 m2 1.OG 196,70 m2 2.OG 196,70 m2 Gesamtnutzfläche: 763,60 m2
Nebengebäude zur Dependance Adaptierung: 1965
EG 69,40 m2 DG: 78,40 m2 Gesamtnutzfläche: 163,80 m2
Wirtschafts- und Stallgebäude: BJ ca. 1938
Verbaute Fläche: 197 m2 umbauter Raum inkl Tenne 1220 m3
EG: Rinderstall mit 6 Aufstallungen, 1 Schweinestall mit 2 Boxen, 1 Futterkammer, 3 Abstell- u. Gerätekammern, Düngerstätte. OG: durchgehend Tenne
Gärtnergebäude: Bj 1965 Holzblockhaus ca. 70 m2 in dem sich auch die Wasserpumpanlage für das Hotel befindet.
Glashäuser: Baujahr 1965 2x
Gesamtfläche: 135.235 m2
Aktuell ist die Liegenschaft mit diversen Gebäuden bebaut, bietet vielfaches Entwicklungspotential.
Idealer Platz für Feriendorf, Kurbetrieb, Hotel, Gesundheitsresort.
davon ca. 19.700 m2 Bauland und 108.620 m2 Grünland und 6.915m2 Wald.
Auf insges. ca. 135.000m2 befinden sich das alte 5-geschossiges Kurhotel Bj. 1965 mit ca. 50 Zimmern und einer ca. 400m2 großzügigen Privatwohnung im Dachgeschoss, Hallenbad und Wintergarten, mit insges. ca. 4.000m2 Nutzfläche weiters ein Personalhaus mit ca. 15 Zimmern, eine kleine Landwirtschaft sowie 5 kleine Chalets in romantischer Waldrandlage.
Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft: Kaufpreis auf Anfrage.
Kurhotel: Nutzfläche Kurhotel + Hallenbad 3.991,20 m2 EA: HWBSK: 114,51 kWh/m²a fGEE: 1,56
Baujahr 1965 verbaute Fläche: 1674 m2 umbauter Raum 12.090 m3
Sockelgeschoss: 614,10 m2 Erdgeschoss: 814,80 m2 Hauptgeschoss: 1049,50 m2 Obergeschoss: 465,60 Dachgeschoss: 449,80 m2 ( Hallenbad: BJ 1973 ( Becken 12,5 / 6 m ) UG und EG Summe 597,40 m2 )
Freischwimmbad: 25x10 liegt ca. 50 südwestlich vom Hotel.
5x Holzhäuser BJ 1965 ( 1x40m2, 2x 60 m2, 2x 65 m2) Summe 250 m2
Dependance: Baujahr 1965
KG 169,30 m2 EG: 200,90 m2 1.OG 196,70 m2 2.OG 196,70 m2 Gesamtnutzfläche: 763,60 m2
Nebengebäude zur Dependance Adaptierung: 1965
EG 69,40 m2 DG: 78,40 m2 Gesamtnutzfläche: 163,80 m2
Wirtschafts- und Stallgebäude: BJ ca. 1938
Verbaute Fläche: 197 m2 umbauter Raum inkl Tenne 1220 m3
EG: Rinderstall mit 6 Aufstallungen, 1 Schweinestall mit 2 Boxen, 1 Futterkammer, 3 Abstell- u. Gerätekammern, Düngerstätte. OG: durchgehend Tenne
Gärtnergebäude: Bj 1965 Holzblockhaus ca. 70 m2 in dem sich auch die Wasserpumpanlage für das Hotel befindet.
Glashäuser: Baujahr 1965 2x
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Waldhoferweg 2
9521 Treffen am Ossiachersee