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Einfamilienhaus in Grünlage, Stadtrand Villach

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3392_881

Zimmer7
Fläche m²175
Kaufpreis €535.000,00

Ort: 9585 Gödersdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 535.000,00
Provisionshinweis
3.60 % inklusive USt.

Ausstattung

Zimmer
7
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
15,4 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15,4 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Anzahl Geschosse
3
Baujahr
ca. 1992
Wohnfläche
175 m²
Nutzfläche
265 m²
Grundstücksfläche
1.387 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude am südlichen Stadtrand von Villach.

Diese vielseitige Liegenschaft auf einem ca. 1.387 m² großen Grundstück bietet ein Einfamilienhaus mit rund 175 m² Wfl., (voll unterkellert) sowie ein zusätzliches Nebengebäude mit ca. 80 m² Wfl. Das Haupthaus verfügt über 7 Zimmer, 2 Bäder, Küche mit Essbereich sowie Balkon und Terrasse je ca. 15,5 m². Zwei Zimmer im Obergeschoss sind noch im Innen-Rohbauzustand – ideal zur individuellen Gestaltung.

Das sanierungsbedürftige, aber solide Nebenhaus aus 1934 ist teilunterkellert und bereits mit Strom, Wasser und Heizung ausgestattet – perfekt als Einliegerwohnung, Büro oder zusätzliche Wohneinheit. Eine Doppelgarage mit Arbeitsgrube und Kaminanschluss (ideal für Hobbyschrauber oder KFZ - Begeisterte) sowie ein großzügiger Garten runden das Angebot ab.

Heizung: Zentralheizung mit Holz/Öl
Baujahr: 1992 (Hauptgebäude)
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Energieausweis: wird nachgereicht

Einen 360° Rundgang finden Sie hier.

Nebenkosten:
Grundsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar/Rechtsanwalt
Provision inkl. 20% USt.: 19.260,-- (3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt.)

*Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem
Kaufpreis liegen.

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Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

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Trattengasse 4
9500 Villach

Herr Jörg Öfferl