NEUBAU IN BESTLAGE-WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN!

Inmitten der malerischen Hügellandschaft von Labientschach – nur wenige Fahrminuten von Nötsch im Gailtal entfernt – erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus, das im Herbst 2024 in Massivbauweise fertiggestellt wurde. Dieses Zuhause kombiniert traditionelle Bauqualität mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sofort einzuziehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Fakten, die überzeugen:

• Neubau 2024, 
• Hochwertige Ausstattung inkl. moderner Küche, stilvollen Bädern und Sanitäranlagen
• Fassade, Außenanlagen, Vollwärmeschutz – alles bezugsfertig!
• Ruhige Lage auf einem sonnigen Hochplateau mit herrlichem Ausblick
• Großzügige Grundrissgestaltung und durchdachtes Raumkonzept.

LAGE & INFRASTRUKTUR – IDYLLE MIT ANBINDUNG

Labientschach steht für naturnahes Wohnen mit Lebensqualität – “Leben am Land” in seiner schönsten Form. Der Ausblick auf die umliegende Bergwelt, die ganztägige Sonne und die Ruhe der Umgebung schaffen einen Rückzugsort mit besonderem Charme.

Dennoch sind Sie bestens angebunden:

• Nötsch (ca. 2 km entfernt) bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Arzt, Bank u.v.m.
• Die Bezirksstadt Villach mit dem beliebten Shopping-Center „ATRIO“ ist in ca. 20 Minuten erreichbar
• In ca. 20 Minuten sind Sie auch in Italien – ideal für spontane Ausflüge oder einen Espresso im Süd

FREIZEIT & NATUR – AKTIV LEBEN

Ob Wandern im Naturpark Dobratsch, Radfahren entlang idyllischer Wege oder Baden im Gailtaler Bergbad (nur ca. 1,5 km entfernt): Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Im Winter erreichen Sie das größte Skigebiet Kärntens – das Nassfeld – in rund 30 Minuten mit dem Auto.

KULTUR & GESCHICHTE

Nötsch ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch kulturell bedeutsam. Der berühmte „Nötscher Kreis“ mit Künstlern wie Anton Kolig oder Franz Wiegele hat hier seine Spuren hinterlassen. Das örtliche Museum würdigt diese künstlerische Tradition und bereichert das Leben in der Region.

FAZIT

Ein neuwertiges Eigenheim in einer der reizvollsten Regionen Kärntens, das sofort bezugsfertig ist und Ihnen modernes Wohnen in naturnaher Umgebung ermöglicht.

Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – hier wird dieser Traum Wirklichkeit!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Polizei <5.000m
Post <1.500m
Geldautomat <6.500m
Bank <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap