Zwischen Bergpanorama und Gartenidylle – ein Zuhause mit viel Platz
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: BPI3608
Zimmer9
Fläche m²207
Ort: 9612 Wertschach / Wertschach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 229.000,00
Provisionshinweis
3,6% v. KP
Ausstattung
Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Das Kellergechoß ist auf ursprünglichen Steinmauer errichten und darüber in Massivbauweise weitergebaut. So hat es in Summe drei Etagen. Die Kernwohnfläche liegt im Erdgeschoß mit 4 Zimmern, Küche und WC mit Bad. Das Dachgeschoß wurde auch ausgebaut mit weiteren 3 Zimmern und 1 einfachen Badezimmer. Die 2 Wohnräume im Keller sind aufgrund von leichter Erdfeuchte besser als Lager genutzt.
Die Tenne ist eine einfache Leichtbaukonstruktion auf Betonboden, sie diente zuletzt primär als Werkstatt.
Die Tenne ist eine einfache Leichtbaukonstruktion auf Betonboden, sie diente zuletzt primär als Werkstatt.
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1954
Wohnfläche
207 m²
Nutzfläche
278 m²
Grundstücksfläche
1.061 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
270.00
HWB-Klasse
G
fGEE
3.02
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Video-Besichtigung zur einfachen Vorentscheidung:
https://youtu.be/96Eew7x40JE
In sonniger Lage von Wertschach, umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse Kärntens, präsentiert sich dieses alpine Wohnhaus mit großzügigem Garten als ein Ort voller Naturbezug. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 1.000 m2 bietet der Ort Raum für Familienleben, Kreativität und Entfaltung – drinnen wie draußen.
Das im Jahr 1954 auf bestehenden Grundmauern errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 207 m². Insgesamt finden Sie 7 Zimmer, allein im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer. Hier entsteht ein komfortables Raumgefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Außenbereich fällt die große sonnige West-Terrasse über der Doppelgarage auf, mit fast 50m2, und der wunderschöne Garten, der viel Erholungsraum und Grün bietet. Eine separate Tenne schafft Platz für Hobbies und einen zusätzlichen überdachten Sietzbereich. Die leichte Hanglage des Grundstücks ermögliche den schönen Bergblick und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Natur.
https://youtu.be/96Eew7x40JE
In sonniger Lage von Wertschach, umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse Kärntens, präsentiert sich dieses alpine Wohnhaus mit großzügigem Garten als ein Ort voller Naturbezug. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 1.000 m2 bietet der Ort Raum für Familienleben, Kreativität und Entfaltung – drinnen wie draußen.
Das im Jahr 1954 auf bestehenden Grundmauern errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 207 m². Insgesamt finden Sie 7 Zimmer, allein im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer. Hier entsteht ein komfortables Raumgefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Außenbereich fällt die große sonnige West-Terrasse über der Doppelgarage auf, mit fast 50m2, und der wunderschöne Garten, der viel Erholungsraum und Grün bietet. Eine separate Tenne schafft Platz für Hobbies und einen zusätzlichen überdachten Sietzbereich. Die leichte Hanglage des Grundstücks ermögliche den schönen Bergblick und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Natur.
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St. Veiter Ring 35
9020 Klagenfurt