Wo Ruhe wohnt – großzügiges Zweifamilienhaus im Grünen - 5 Autominuten vom Presseggersee entfernt
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68305bfb813d24f2a9f4037f
Zimmer6
Fläche m²167
Ort: 9624 Egg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 347.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
167 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
218
HWB-Klasse
F
fGEE
2.13
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf zwei Ebenen durchdachten Wohnkomfort, großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit großem Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen & Vermieten – dieses Haus passt sich flexibel Ihren Lebensplänen an.
Erdgeschoss – Licht, Wärme und direkter Gartenzugang
Der große Wohnbereich mit gemütlichem Kamin lädt zum Entspannen ein – im Sommer mit geöffneter Tür in den Garten, im Winter am warmen Feuer. Der angrenzende Essbereich ist durch eine Glastür vom Wohnzimmer getrennt und schafft eine elegante Verbindung zum Alltag. Die Küche liegt separat und bietet ebenfalls einen direkten Zugang nach draußen – ideal für Gartenliebhaber oder den schnellen Weg zur Terrasse.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist angenehm hell, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung im Obergeschoss – modern & großzügig
Die obere Wohneinheit überzeugt durch ihren offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Küche – perfekt für Familienleben oder Gäste.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für Kinder, Arbeit oder Hobbys. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Tageslicht.
Dachboden & Keller – Mehr Raum, mehr Möglichkeiten
Der große Dachboden bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten – ob Stauraum oder als zukünftiger Wohnraum.
Im Keller finden Sie vier vielseitig nutzbare Räume – ideal als Werkstatt, Lagerräume oder Fitnessbereich. Ein besonderes Extra ist die hauseigene Sauna – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort zum Entspannen nach einem langen Tag.
Außenbereich – viel Grün, viel Freiheit
Das weitläufige Grundstück bietet eine große Grünfläche mit viel Potenzial: Ob Spielwiese, Kräutergarten, Pool oder Sonnenterrasse – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Zwei Einzelgaragen schützen Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter, zusätzliche Außenstellplätze bieten Platz für Gäste oder einen Wohnwagen.
Lage
Wer Ruhe und Natur sucht, wird sich hier sofort zu Hause fühlen. Das Haus liegt in einer kleinen, ländlich geprägten Ortschaft. Dennoch sind Sie in nur 7 Minuten mit dem Auto in Hermagor, wo Sie alle Dinge des täglichen Lebens finden: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Cafés und vieles mehr.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein – und im Winter ist das nächste Skigebiet - Nassfeld in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Erdgeschoss – Licht, Wärme und direkter Gartenzugang
Der große Wohnbereich mit gemütlichem Kamin lädt zum Entspannen ein – im Sommer mit geöffneter Tür in den Garten, im Winter am warmen Feuer. Der angrenzende Essbereich ist durch eine Glastür vom Wohnzimmer getrennt und schafft eine elegante Verbindung zum Alltag. Die Küche liegt separat und bietet ebenfalls einen direkten Zugang nach draußen – ideal für Gartenliebhaber oder den schnellen Weg zur Terrasse.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist angenehm hell, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung im Obergeschoss – modern & großzügig
Die obere Wohneinheit überzeugt durch ihren offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Küche – perfekt für Familienleben oder Gäste.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für Kinder, Arbeit oder Hobbys. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Tageslicht.
Dachboden & Keller – Mehr Raum, mehr Möglichkeiten
Der große Dachboden bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten – ob Stauraum oder als zukünftiger Wohnraum.
Im Keller finden Sie vier vielseitig nutzbare Räume – ideal als Werkstatt, Lagerräume oder Fitnessbereich. Ein besonderes Extra ist die hauseigene Sauna – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort zum Entspannen nach einem langen Tag.
Außenbereich – viel Grün, viel Freiheit
Das weitläufige Grundstück bietet eine große Grünfläche mit viel Potenzial: Ob Spielwiese, Kräutergarten, Pool oder Sonnenterrasse – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Zwei Einzelgaragen schützen Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter, zusätzliche Außenstellplätze bieten Platz für Gäste oder einen Wohnwagen.
Lage
Wer Ruhe und Natur sucht, wird sich hier sofort zu Hause fühlen. Das Haus liegt in einer kleinen, ländlich geprägten Ortschaft. Dennoch sind Sie in nur 7 Minuten mit dem Auto in Hermagor, wo Sie alle Dinge des täglichen Lebens finden: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Cafés und vieles mehr.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein – und im Winter ist das nächste Skigebiet - Nassfeld in ca. 20 Autominuten erreichbar.