Zweifamilienhaus in Gundersheim im Gailtal

Dieses gut aufgeteilte Zweifamilienhaus in Gundersheim im Gailtal verbindet den gemütlichen Charakter eines traditionellen Wohnhauses mit einem modernen Wohnbereich.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Vorraum, von dem aus sowohl der Keller als auch das erste Obergeschoss erreichbar sind.
Auf dieser Ebene befindet sich eine traditionelle Stube mit Kachelofen. Ein weiterer Raum, das sogenannte „Stibile“, bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die voll ausgestattete Küche verfügt neben den üblichen Küchenelementen über einen zusätzlichen Holzherd.
(nicht renoviert)

1. Obergeschoss
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein separates WC.
Hier besteht eine Möglichkeit zur Abtrennung in zwei separate Wohnbereiche.

Von diesem Bereich aus gelangt man weiter in den modernisierten bzw. neu errichteten Gebäudeteil.
Ein kleiner Windfang verbindet die Wohnbereiche mit der Garage. Die großzügige Autogarage ist über die ehemalige Stadelbrücke befahrbar und verfügt über ein automatisches Zufahrtstor. Zusätzlich bietet sie einen geräumigen Abstellraum.
Vom Windfang aus führt der Weg außerdem in einen schönen Vorraum mit Garderobe, einen Wasch- und Abstellraum mit Waschbecken sowie zum Aufgang in das 2020 errichtete Dachgeschoss.

Dachgeschoss – 2020
Hier befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und französischem Balkon. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Fenster. WC separate.
Ein kleiner Vorratsraum bzw. eine Speis bietet praktischen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien.
Das Herzstück dieser Etage ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich.
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon.

Das gesamte zweite Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Jeder Raum kann separat temperiert werden und ermöglicht dadurch ein individuell steuerbares Wohnklima.

Keller, Werkstatt und Außenbereich
Der Keller bietet ausreichend Stauraum und ergänzt das großzügige Platzangebot des Hauses.
Vom Garten aus besteht ein separater Zugang zum Heizraum beziehungsweise zur Werkstatt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Wohnhaus persönlich zu zeigen.
Schicken Sie uns eine Anfrage, gerne senden wir Ihnen ein unverbindliches detailliertes Exposé zu.

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen.