Wohnen in ruhiger Sackgasse – Einfamilienhaus mit Garten und viel Potenzial

Manche Häuser warten auf neue Wohnträume

Dieses Einfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1952 befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und bietet auf einem 722 m² großen, ebenen Grundstück viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und ist sanierungsbedürftig, damit bietet es viel Potenzial für alle, die Freude daran haben, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und mit Liebe zum Detail zu einem persönlichen Zuhause zu gestalten.

Beheizt wird das Haus derzeit mittels Einzelöfen mit Holz, die vorhandenen Holzfenster sind zweifach verglast und das Dach wurde 1991 neu gedeckt.

Der großzügige Garten ist ideal für Menschen, die sich gerne im Freien aufhalten. Eine tolle Gartenhütte bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden oder als praktischen Rückzugsort. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude, das derzeit Hühnern ein Zuhause gibt.

Eine Garage sowie der Einfahrtsbereich mit Platz für zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Nähe zum Zentrum. Der nahegelegene Drauradweg lädt zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen in der Natur ein.

Auf einen Blick:

• Grundstücksfläche: 722 m²

• Wohnfläche: ca. 110 m²

• Baujahr: 1952

• Ruhige Lage in einer Sackgasse

• Ebenes Grundstück

• Schöne Gartenfläche

• Gartenhütte

• Nebengebäude / derzeitiger Hühnerstall

• Garage

• Zusätzliche Außenstellplätze möglich

• Holzfenster, zweifach verglast

• Dach 1991 neu gedeckt

• Derzeit Beheizung mittels Einzelöfen mit Holz

• Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungspotenzial

• Nähe zum Drauradweg

• Ländliche Umgebung und dennoch zentrumsnah

Ein Haus mit Charakter und großem Grundstück – für Menschen, die Potenzial erkennen und Freude daran haben, etwas Besonderes daraus zu machen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Post <2.000m
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap