Altbau mit Potenzial in Hanglage - für Visionäre mit traumhaftem Blick nach Süden

Abbruchreifes Haus in Hanglage – Weißenstein, Bezirk Villach-Land

Auf einem 874 m² großen Grundstück in sanfter Hanglage der Marktgemeinde Weißenstein steht dieses abbruchreife Gebäude - ein spannendes Objekt für Visionäre, Handwerker oder alle, die ein Bauprojekt von Grund auf neu denken möchten. Das Grundstück liegt im malerischen Unteren Drautal und bietet dank seiner erhöhten Hanglage ein besonders reizvolles Panorama über die umliegende Bergwelt.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Die Stadtregion Villach ist in nur wenigen Autominuten erreichbar, ebenso die Tauernautobahn - perfekt für Pendler und alle, die das Kärntner Freizeitangebot mit Seen, Bergen und Kulturerlebnissen voll auskosten möchten.

Das Gebäude

Das bestehende Haus wird ausdrücklich als abbruchreif verkauft. Es verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (EG und DG mit Mansarde) und ist nicht unterkellert. Zum Gebäude liegen keine baulichen Unterlagen mehr vor, ein exaktes Baujahr kann daher nicht definiert werden.

Ideal für alle, die auf einem bereits erschlossenen Grundstück - mit gesicherter Zufahrt, Strom, Wasser und Kanal - die Chance auf einen kompletten Neubeginn suchen: sei es durch Abriss und Neubau oder als Herausforderung für ein ambitioniertes Sanierungsprojekt.

Das Grundstück

Gewidmet als Bauland-Dorfgebiet, besteht keine Bebauungsverpflichtung - Sie können die Umsetzung Ihres Projekts also ganz Ihrem eigenen Zeitrahmen überlassen.

Ein Objekt mit Geschichte, Potenzial und einer Lage, die für sich selbst spricht.

Für das Gebäude wird lt. §5 EAVG kein Energieausweis erstellt, da das Gebäude als abbruchreifes Gebäude verkauft wird.

• 847 m²
• Widmung: Bauland-Dorfgebiet
• Keine Bebauungsverpflichtung
• Voll erschlossen (Strom+Wasser+Kanal)
• Gute Verkehrsanbindung
• Natur- und Bergblick

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Für ein detailliertes Exposé, Besichtigungstermine und weitere Informationen bin ich gerne für Sie da.

Ihre Ansprechpartnerin: Gina-Marie Brunner
Telefon: [Telefonnummer entfernt]

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap