Exklusive Mietwohnung in bester Wohnlage Spittal an der Drau
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2571176
Zimmer3
Fläche m²88,9
Miete €1.484,31
Ort: 9800 Spittal an der Drau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.484,31
Mietpreis/m²
€ 16,70
Ablöse
€ 6.000,00
Kautionshinweis
4500
Provisionshinweis
Eigenprojekt der LN Projekt GmbH
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über hochwertige Ausbaustandards wie gemauerte Badewanne, begehbare Dusche, moderne Deckenspots, Kaminanschluss etc. Außerdem darf erwähnt werden, dass die gesamte Wohnung mit Insektenschutzgittern ausgestattet ist sowie sind in beiden Zimmern Rollläden zur vollständigen Verdunkelung (perfekt für die warme Sommerzeit) eingebaut worden.
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2014
Wohnfläche
88,9 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
55
HWB-Klasse
C
fGEE
1.04
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die rund 90 m² große Wohnung im 2. OG verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essraum mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden. Hier findet sich genügend Platz für eine gemütliche Couch sowie eine ebenso großzügige Essgarnitur.
Die moderne DAN-Einbauküche bietet viel Stauraum inkl. gehobener Ausstattungsgeräte (zB Kombigerät Backofen/Dampfgarer sowie BORA-Induktionskochfeld) als auch ausreichend Platz bei den Kochvorbereitungen. Außerdem kann die aufgesetzte Bartheke (kann mittels verstecktem Knopf dezent beleuchtet werden) aus Holz auch mit Barhockern versehen werden, um dort zB gemütlich sein Frühstuck genießen zu können. Perfekt angrenzend dazu befindet sich der rund 2 m² große Abstellraum zur praktischen Lagerung und Aufbewahrung Ihrer Lebensmittelvorräte.
Vom Wohnbereich gelangen Sie durch eine Schiebetüre auf die großzügige, sonnige Terrasse mit Blick auf den Hausberg "Goldeck", wo man abends bei einem Glas Wein den herrlichen Sonnenuntergang genießen kann. Die Außenfläche bietet sehr viel Platz für eine geräumige Sitzgarnitur sowie zur kreativen Gestaltung mit Topfpflanzen oder sogar einem kleinen Hochbeet.
Der kleine, aber bestens geplante Vorraum bietet dank Einbauschränken und Hängegarderobe genügend Platz für ihre Schuhe und Jacken, die kleine integrierte Sitzbank lässt ein wenig Komfort walten.
Durch den kleinen Flur, der durch eine Tür mit dem Wohn-/Essbereich abgegrenzt ist, gelangen Sie zu WC, Waschküche, Badezimmer und den 2 Schlafzimmern.
Eine kleine, separate Waschküche mit Platz für je eine Waschmaschine und ein Trocknergerät inkl. Hängeschrank spart viele unnötige Wege.
Das geräumige, stilvolle Badezimmer lässt keine Wünsche offen, hier erwartet Sie eine große, begehbare (barrierefreie) Dusche inkl. Regenduschkopf sowie eine elegant eingebaute Badewanne für entspannende Momente alleine oder zu zweit. Des Weiteren wurde hier ein moderner Doppelwaschtisch mit großem Wandspiegel eingebaut als auch ein Hochschrank zur weiteren Aufbewahrung. Die äußerst ansprechende Gestaltung, die warme Beleuchtung dank Deckenspots sowie die Auswahl hochwertiger, zeitloser Fliesen laden Sie ein nach einem anstrengenden Tag einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Ergänzend darf noch erwähnt werden, dass auch ein Starkstromkabelanschluss vorhanden ist, wodurch der Traum einer kleinen, eigenen Sauna (oder Infrarotkabine) nichts mehr im Wege steht.
Das große Schlafzimmer verfügt über sehr viel Tageslicht dank des doppelflügigen Fensters, wodurch der Blick auf den Hausberg schon morgens vor dem Aufstehen gegeben ist. Außerdem findet sich hier ausreichend Platz für einen großzügigen Wandschrank und eine Kommode. Das zweite, etwas kleinere Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung ab Juli/August verfügbar.
Für die Einbauküche sowie die Badeinrichtung ist eine Kostenbeteiligung von EUR 6.000,-- brutto vorgesehen.
Die Miete für Wohnung inkl. 2 Stellplätzen beläuft sich auf EUR 1.100,-- zzgl. der monatlichen Betriebs- und Heizkostenvorschreibung in Höhe von EUR 384,31.
Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese moderne, liebevoll geplante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Die moderne DAN-Einbauküche bietet viel Stauraum inkl. gehobener Ausstattungsgeräte (zB Kombigerät Backofen/Dampfgarer sowie BORA-Induktionskochfeld) als auch ausreichend Platz bei den Kochvorbereitungen. Außerdem kann die aufgesetzte Bartheke (kann mittels verstecktem Knopf dezent beleuchtet werden) aus Holz auch mit Barhockern versehen werden, um dort zB gemütlich sein Frühstuck genießen zu können. Perfekt angrenzend dazu befindet sich der rund 2 m² große Abstellraum zur praktischen Lagerung und Aufbewahrung Ihrer Lebensmittelvorräte.
Vom Wohnbereich gelangen Sie durch eine Schiebetüre auf die großzügige, sonnige Terrasse mit Blick auf den Hausberg "Goldeck", wo man abends bei einem Glas Wein den herrlichen Sonnenuntergang genießen kann. Die Außenfläche bietet sehr viel Platz für eine geräumige Sitzgarnitur sowie zur kreativen Gestaltung mit Topfpflanzen oder sogar einem kleinen Hochbeet.
Der kleine, aber bestens geplante Vorraum bietet dank Einbauschränken und Hängegarderobe genügend Platz für ihre Schuhe und Jacken, die kleine integrierte Sitzbank lässt ein wenig Komfort walten.
Durch den kleinen Flur, der durch eine Tür mit dem Wohn-/Essbereich abgegrenzt ist, gelangen Sie zu WC, Waschküche, Badezimmer und den 2 Schlafzimmern.
Eine kleine, separate Waschküche mit Platz für je eine Waschmaschine und ein Trocknergerät inkl. Hängeschrank spart viele unnötige Wege.
Das geräumige, stilvolle Badezimmer lässt keine Wünsche offen, hier erwartet Sie eine große, begehbare (barrierefreie) Dusche inkl. Regenduschkopf sowie eine elegant eingebaute Badewanne für entspannende Momente alleine oder zu zweit. Des Weiteren wurde hier ein moderner Doppelwaschtisch mit großem Wandspiegel eingebaut als auch ein Hochschrank zur weiteren Aufbewahrung. Die äußerst ansprechende Gestaltung, die warme Beleuchtung dank Deckenspots sowie die Auswahl hochwertiger, zeitloser Fliesen laden Sie ein nach einem anstrengenden Tag einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Ergänzend darf noch erwähnt werden, dass auch ein Starkstromkabelanschluss vorhanden ist, wodurch der Traum einer kleinen, eigenen Sauna (oder Infrarotkabine) nichts mehr im Wege steht.
Das große Schlafzimmer verfügt über sehr viel Tageslicht dank des doppelflügigen Fensters, wodurch der Blick auf den Hausberg schon morgens vor dem Aufstehen gegeben ist. Außerdem findet sich hier ausreichend Platz für einen großzügigen Wandschrank und eine Kommode. Das zweite, etwas kleinere Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung ab Juli/August verfügbar.
Für die Einbauküche sowie die Badeinrichtung ist eine Kostenbeteiligung von EUR 6.000,-- brutto vorgesehen.
Die Miete für Wohnung inkl. 2 Stellplätzen beläuft sich auf EUR 1.100,-- zzgl. der monatlichen Betriebs- und Heizkostenvorschreibung in Höhe von EUR 384,31.
Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese moderne, liebevoll geplante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
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Schubertstraße 11/1
9800 Spittal an der Drau